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你好，很高為你解答據(jù)我所知，
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
二、二套房的認(rèn)定：
要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整
為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房價(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。
四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。可以降低房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會穩(wěn)定。希望我的回答能幫助你。
二套房商貸利率是4.90 公積金貸款利率5年(含)以內(nèi) 2.750%，5年以上 3.250%
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
武漢二套房貸款利率
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武漢二套房貸款利率最高上浮25%，二套房的政策也是比較的寬松的，因?yàn)橘J款現(xiàn)在也是比較流行的，所以很多政策都是放寬了，利息也不是很高的。
來自武漢二套房貸款利息利率是多少？2017-09-12 -
武漢將公積金貸款最低首付比例降至20%，對于二套房商業(yè)貸款的最低首付比例大多仍按三成執(zhí)行，多數(shù)購房者需要公積金貸款加商業(yè)貸款的“組合貸”。“最低首付比例有兩成還有三成的。
來自武漢二套房組合貸款利率是多少？2017-06-07 -
據(jù)我所知只要是在當(dāng)?shù)乩U納公積金都可以使用公積金貸款，能提供一年以上當(dāng)?shù)厣绫ＷC明是完全能夠貸款買房的，但是，因?yàn)槟百I房貸款了，銀行的征信資料是全國聯(lián)網(wǎng)的，所以您必須付清的首付是總房款的三成。首付一般是總房款的三成，第二
來自請問武漢公積金二套房貸款利率是多少？2016-08-19 -
第二套房貸款政策而對于改善型需求的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金管理中心今年出臺的政策，以人均住房建筑面積為29.4平方米作為標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭新購房，方可申請公積金貸款。在此次差別化政
來自武漢二套房條件有哪些？2016-08-14 -
1、一個(gè)家庭名下最多只能有2套住房； 2、若家庭內(nèi)成員，比如子女滿18周歲后，可另外為他/她新購置最多2套；
來自武漢二套房限購嗎？2015-07-03
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