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滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的
1、借款人能夠出示房產證；
2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好
按揭房產抵押貸款只要符合銀行規定、提供的收入證明達到銀行的要求，可以再貸款購房；
參考房貸需要提供的材料：
1、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。
2、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。
工具/原料
貸款基本要求
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
所需基礎資料
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
?5、銀行要求提供的其它相關資料
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步驟
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料并辦理相關手續
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
方法/步驟
按揭房再貸款案例
幾年前，陳先生貸款按揭買了一套房子，幾年過后，由于房產市場火熱，價格一路上漲，當初2000多元/平方米的房子，現在市場交易價已超過4000元/平方米。房子升值了，陳先生不禁狂喜。但是由于房子還處在按揭中，未還完貸款之前，產權只能抵押給銀行，陳先生房子的“增值”部分無法實現。這令陳先生很苦惱
放貸機構出招
目前多數大擔保公司及銀行合作開展了“按揭房再貸款”業務。對于已升值的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的升值部分就可以實現。
如果你有尚在按揭中的房產可向銀行申請增值部分的金額
名下擁有尚在按揭之中的房子可向銀行提出貸款申請銀行審核相關信息之后主要是對房產增值情況進行評估確定貸款額度最高萬元
這跟房產抵押并不是一回事因為它無須抵押還款期最長三年還款方式為等額本息跟按揭還款一樣
不過利率卻顯然要比房貸高很多以三年還款周期為例利息總額達到貸款額的40％ 當然這項業務的前提是按揭房產必須已經增值
額度利率年限
貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
貸款限額： 1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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你好,首先，現在銀行對借款人申請的抵押消費貸款房產審核較嚴格，一般進行抵押消費貸款的房屋必須是在20年內的房產。以現在2008年為基數，1988年以內的房屋都可以辦理抵押消費貸款，以上則不可以。您的這套房產是1983年的
來自住房抵押貸款購房可不可以？2017-09-27 -
1.可以抵押 2.不可以，公積金貸款是不同的 3.住房抵押貸款最長年限一般不得超過10年 4.對銀行和借款人都不會有影響，只是辦理的手續多一些而已，已有房產抵押貸款只要符合銀行規定、提供風格的收入證明單獨達到銀行的要求，
來自請問以房抵押貸款買房可不可以？2016-06-11 -
可以，辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項
來自老房抵押貸款買新房可不可以？2017-05-15 -
公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也愿意
來自集資房按揭可不可以貸款？2015-12-02 -
外地房產貸款的條件 1、具有合法有效的身份證明文件; 2、具有穩定、合法的收入來源，有按期還本付息的能力; 3、資信狀況良好，無違法犯罪和不良信用記錄; 4、按揭房位于貸款行所在地，具有《房地產證
來自外地房產貸款可不可以按揭？2017-05-29
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