第一條   根據國務院發布的《*******房產稅暫行條例》第十條的規定，結合本市具體情況，制定本細則。
　　第二條   房產稅在本市市區、金山衛石化地區、縣城、建制鎮和高橋、桃浦、安亭工業區開征，在開征區域內的房產，均依照本細則繳納房產稅。
　　第三條   房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產，由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時，承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款，否則由產權承受人負責繳納。
　　第四條   房產稅由房產所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市范圍內跨區、縣設立的各類分支機構和其他房產，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產權所有人所在地稅務機關合并征收。
　　第五條   房產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備，沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的，由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
　　第六條   房產稅的稅率，依照房產余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二；依照房產租金收入計征的，稅率為百分之十二。
　　第七條   下列房產免納房產稅：　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；　　四、個人所有非營業用的房產；　　五、經財政部或市人民政府批準免稅的房產。
　　第八條   除本細則第七條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產稅。
　　第九條   房產稅按年征收，分期繳納，規定期限為：　　(一)企業、機關、事業、軍隊等納稅單位每季度繳納一期，每期在季度的第二個月按當地稅務機關規定日期繳納入庫?！　?二)房產管理部門每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫；但每年十二月份的稅款應在當月二十五日前先行估繳入庫，下年度一月十五日前結算退補?！　?三)個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當地稅務機關規定的日期繳納入庫；個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。
　　第十條   各企業的房產、包括租入房屋改良工程中的改建、擴建部分，凡應列入企業固定資產管理的，均按本細則第六條規定的房產余值計算納稅?！　C關、事業、軍隊等單位和個人出租的自有房產及房產管理部門出租的公有房產，均按租金收入計算納稅。　　個人自有自用營業的房產，也按本細則第六條規定的房產余值計算納稅，無法計算房產余值的按稅務機關核定的計稅價格納稅。.