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深圳大鵬小產(chǎn)權(quán)房值得購(gòu)買(mǎi)嗎?

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提問(wèn)者:苗邵美| 承德| 1060次瀏覽
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已有3條回答

豬小弟123
回答數(shù):27670 | 被采納數(shù):58

最好不要,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用,因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,所以裝修'>深圳大鵬小產(chǎn)權(quán)房不值得購(gòu)買(mǎi)。


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用心做好每道題
回答數(shù):57571 | 被采納數(shù):39

最好不要購(gòu)買(mǎi)。隨著政策對(duì)樓市的調(diào)控,深圳商品房?jī)r(jià)格一直居高不下,相比而言,小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)要低很多,因此受到首套房置業(yè)者和投資客的青睞。小產(chǎn)權(quán)房雖然有一部分是通過(guò)舊房改造,或建設(shè)工廠宿舍的名義,獲得了深圳市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的國(guó)土規(guī)劃用地許可證與建設(shè)工程許可證,但在建設(shè)中明顯改變了性質(zhì),成了“違章建筑”。在深圳有超過(guò)一半的房子都是無(wú)證的小產(chǎn)權(quán)房,政府應(yīng)該怎么解決的這類(lèi)房子,這將是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。據(jù)眾廈地產(chǎn)2012年的《小產(chǎn)權(quán)房專(zhuān)題研究》報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示,深圳住宅總面積約為2.6億平方米,其中小產(chǎn)權(quán)房高達(dá)1.6億平方米,比例已經(jīng)超過(guò)60%。而被稱為“違章建筑”的,總數(shù)則超過(guò)40萬(wàn)棟。


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361ac6
回答數(shù):18680 | 被采納數(shù):15

主要是一個(gè)政策問(wèn)題,風(fēng)險(xiǎn)大!萬(wàn)一政策不保護(hù),可能會(huì)有損失。而且也是扯皮事情,還是不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,除了事情麻煩。我認(rèn)為雖然國(guó)家不會(huì)強(qiáng)制征收,會(huì)給一定的補(bǔ)償,但是給多少誰(shuí)又知道呢?小產(chǎn)權(quán)房合法化的問(wèn)題這是個(gè)麻煩事情。希望我的回答能對(duì)你有幫助 謝謝。


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