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大家說(shuō)說(shuō)深圳關(guān)內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房怎么樣?值得購(gòu)買嗎?

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提問(wèn)者:柳流逸| 錦州| 775次瀏覽
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已有1條回答

元奇勝
回答數(shù):2668 | 被采納數(shù):0

小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì),大產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有土地,也就是說(shuō)大產(chǎn)權(quán)的房子開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金,開(kāi)發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有,如果國(guó)家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐械募w土地。如果拆遷賠償按照法律只對(duì)戶口在當(dāng)?shù)厮写迕褓r償。小產(chǎn)權(quán)的房子要買就買現(xiàn)房,這樣不會(huì)因?yàn)榘彦X(qián)交了正在建沒(méi)入住的時(shí)候出問(wèn)題,再是要賣規(guī)模大點(diǎn)的社區(qū),如困拆遷牽扯的人口多國(guó)家和當(dāng)?shù)卣膊粫?huì)胡來(lái),法不責(zé)眾,合諧社會(huì)穩(wěn)定為大,如果拆遷肯定也會(huì)有賠償,但賠償金額肯定會(huì)比當(dāng)?shù)卮螽a(chǎn)權(quán)房要少。至于小產(chǎn)權(quán)好不好賣要看您當(dāng)?shù)氐男‘a(chǎn)權(quán)二手房市場(chǎng)怎么樣,這個(gè)問(wèn)題可以去當(dāng)?shù)囟址抗究纯?,他們二手房買賣成交量怎么樣,如果當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)沒(méi)什么小產(chǎn)權(quán)房買賣出手就難,如果二手房買賣市場(chǎng)活躍的話以后您再賣就沒(méi)問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)所謂的產(chǎn)權(quán)本都是房子開(kāi)發(fā)單位或村鎮(zhèn)發(fā)的房屋證明,也就他們出具一個(gè)證明這個(gè)房子是您的。至于您提到的過(guò)戶問(wèn)題,小產(chǎn)權(quán)是可以過(guò)戶的,需要到以前開(kāi)具證明的單位換下業(yè)主名就行了,少則幾百元,多則五千都可以接受,如果再多的話就是他們瞎要了。如果答案對(duì)您有幫助請(qǐng)采納我也能加點(diǎn)分。謝謝。祝您好運(yùn)。


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