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啦啦啦
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房屋征收補償方案?
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因*****************進行搬遷安置。為依法保護房屋被征收人的合法權益，根據國家有關法律法規，結合受影響的實際情況，制定本方案。?
一、基本情況?
本方案所指被征收房屋，是指因****************需征收與補償的房屋，具體情況以入戶調查摸底為準。?
二、房屋性質與面積的認定?
1、房屋被征收人持有《房屋所有權證》的，以載明的面積為準；無《房屋所有權證》但能出具其他有效合法證明的，房屋面積據實丈量認定。?
2、被征收房屋必須具備的房屋要件：上有完整屋頂、周圍有墻體、具有固定基礎、供人長期居住和生產生活的場所。不符合上述條件的建筑物，按構筑物進行補償。?
3、磚混住房層高按3米計，“人”字形房屋面積測算，被征收范圍頂蓋為人字的房屋，凈高在1.2米至2.1米的部分應計算1/2面積，凈高超過2.1米的部分應計算全面積。?
4、構筑物層高或檐高低于2.2米，計算1/2面積，高于2.2米(含2.2米)計算全面積。?
5、房屋測量標準按國家相關標準執行。
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愛兔名人
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房屋征收補償安置方案：
第一條:拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
第三條:貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第四條:實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第五條:拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第六條:拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第七條:拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
第八條:拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第九條:拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第十條:拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第十一條:拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第十二條:因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
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Left_7990
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你好：
安置方案模板如下，僅供參考：
因*****************進行搬遷安置。為依法保護房屋被征收人的合法權益，根據國家有關法律法規，結合受影響的實際情況，制定本方案。
一、基本情況
本方案所指被征收房屋，是指因****************需征收與補償的房屋，具體情況以入戶調查摸底為準。
二、房屋性質與面積的認定
1、房屋被征收人持有《房屋所有權證》的，以載明的面積為準；無《房屋所有權證》但能出具其他有效合法證明的，房屋面積據實丈量認定。
2、被征收房屋必須具備的房屋要件：上有完整屋頂、周圍有墻體、具有固定基礎、供人長期居住和生產生活的場所。不符合上述條件的建筑物，按構筑物進行補償。
3、磚混住房層高按3米計，“人”字形房屋面積測算，被征收范圍頂蓋為人字的房屋，凈高在1.2米至2.1米的部分應計算1/2面積，凈高超過2.1米的部分應計算全面積。
4、構筑物層高或檐高低于2.2米，計算1/2面積，高于2.2米(含2.2米)計算全面積。
5、房屋測量標準按國家相關標準執行。
三、補償標準
(1)、房屋征收安置補償指導標準
序號 補償類別 補償標準(元/㎡)(貨幣補償)
1 磚混(石混)結構 800
2 磚木結構 680
3 石木結構 520
4 土木結構 410
5 簡易結構 220
(2)、房屋裝飾裝修補償指導標準：
項目 類別 補償標準 備注
墻磚 外墻磚 60元/㎡
(3)、構筑物補償指導標準：
類別 名稱 單位 補償標準 備注
一、圍墻 實心磚圍墻 元/m3 140
二、堡坎 漿砌石堡坎 元/m3 100
三、曬壩 混凝土曬壩 元/㎡ 35
四、水池 片石干砌 元/m3 90 以砌體計算
五、圈舍、廁所 磚木結構 元/㎡ 180
木結構 元/㎡ 160
土木結構 元/㎡ 120
簡易結構 元/㎡ 80
(4)、房屋附屬設施補償指導標準：
類別 單位 補償標準 備注
照明設施 元/戶 500
自來水設施 元/戶 600
四、征收住房的補償安置
住房補償安置方式分為貨幣安置、遷建安置。
(一)貨幣補償。
1、選擇貨幣補償的，地面建構筑物部分按上述補償標準作價補償，宅基地占地面積(房屋滴水線內)按200元/平方米進行補償。
2、被征收房屋面積以調查摸底時情況為準。磚混房屋以外墻外圍面積計算，小青瓦房屋按“人”字形房屋丈量面積計算。
3、貨幣補償的程序。
(1)數據采集。由征收人牽頭，房屋被征收戶參與，按相關標準丈量。如房屋被征收戶拒絕參與的，可由征收人請有資質的測繪部門進行測量并委托公證處公證員參與進行公證，并攝像存底。
(2)對采集的數據進行公示，公示期為七天，對公示期間反映出的問題，逐一加以核實。核實無誤后，以新核實的為準。
(3)簽訂合同。與公示期間無異議的房屋被征收戶簽訂合同。
(4)在房屋被征收戶簽訂合同并騰空房屋驗收合格后，按合同支付貨幣補償費。
4、選擇貨幣補償后，符合農村宅基地建房條件的，農戶可在規劃區外自行選址，并報***人民政府按程序辦理宅基地審批手續。
(二)遷建安置
按本方案的補償標準對地面建構筑物作價進行補償，根據原房占地面積在*****對被征收人遷建安置，由其自行進行建房。
1、宅基地面積確定。被征收房屋占地面積以丈量面積為準，按照征一還一原則進行安置。
遷建安置地基為132平方米/個，房屋被征收人可根據被征房屋占地面積，每戶可選擇一個宅基地，原房占地面積與所選地基面積超出部分按200元/平方米補差。原房占地面積與所選地基面積不足部分按34元/平方米補差。
2、遷建安置宅基地土地性質為集體所有.
3、安置對象認定。以獨立建房的單棟房屋為遷建安置戶基數，一棟房屋住有幾戶人的，以一個戶頭計算，以該棟房屋土地使用證權利人或委托人名義安置。
4、征收人負責辦理建房所需的土地使用證等必要證件，其它辦證費及建房規費由被征收人自行按相關政策規定繳納。
5、遷建安置程序：
(1)數據采集。由征收人牽頭，房屋被征收戶參與，按相關標準丈量。如房屋被征收戶拒絕參與的，可由征收人請有資質的測繪部門進行測量并委托公證處公證員參與進行公證，并攝像存底。
(2)對采集的數據進行公示。公示期為七天，對公示期間反映出的問題，逐一加以核實。核實無誤后，以新核實的為準。
(3)簽訂合同。通過召開群眾會等形式，與房屋被征收戶簽訂房屋征收與補償安置合同。
(4)確定遷建安置點。根據房屋被征收戶選擇遷建安置的戶數和面積，確定搬遷安置具體位置。
(5)選擇宅基地。根據房屋被征收戶簽訂合同的順序和騰空房屋的時間順序，確定選擇地基位置的順序，依次進行選擇。
房屋被征收人按簽訂征收協議并搬遷完畢的先后順序，對安置宅基地具有優先選擇權。獎勵優先之后，實行抽簽隨機選擇。抽簽分兩輪進行，第一輪抽出抽簽順序，第二輪根據抽簽順序選擇位置。
(6)辦理相關手續。農戶在騰交房屋后，可領取補償費，并按本方案要求為其辦理相關手續。過渡費、搬家費根據規定一次性發放。
五、征收非住房的補償安置
圈舍、廁所、院壩、圍墻、臨時用房等地面構筑物按《*******城市建設集體土地上房屋征收補償標準》(**發[2011]19號)作價進行補償，構筑物所占土地部分在土地征收時按耕地標準統一征收，不予安置。
六、住房臨時安置過渡
1、貨幣補償過渡期為兩年，以房屋騰空驗收合格證開出時起算；遷建安置過渡期為兩年，宅基地撥交時間為被征收房屋騰空驗收合格證開出后一年內。
2、過渡臨時安置補助費以被征收住房建筑面積為準，按每月7元/平方米計算。簽訂合同并騰空房屋后一次性按規定發放安置補助費。
3、搬家補助費按兩次計算，根據被征收住房建筑面積，每次按5元/平方米計算。
七、獎勵
被征收人在公告規定期限內，簽訂房屋征收補償安置協議并騰交房屋的，自房屋征收公告發布之日起1至10日內簽訂房屋征收協議并騰交房屋的，按原房建筑面積每平方米獎勵200元；11至20日簽訂房屋征收協議并騰交房屋的，按原房建筑面積每平方米獎勵150元；21至30日簽訂房屋征收協議并騰交房屋的，按原房建筑面積每平方米獎勵100元，在第30日后簽訂房屋征收協議并騰交房屋的不予獎勵。騰交房屋時間以房屋騰空驗收合格證開出時間為準。
八、房屋征收范圍確定并發布公告后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，按公告時房屋原狀補償。
九、自征收人公告發出之日起30日內未簽訂征收協議的，由征收人確定補償安置方式。
被征收人對房屋征收補償安置決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟；在行政復議、行政訴訟期間，不停止房屋征收與補償安置決定的執行。逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，申請人民法院依法征收。
十、本方案在實施過程中遇到的問題，由********人民政府會同相關部門召開會議研究處理。
十一、本方案由********人民政府負責解釋。
希望我的回答能幫到你！
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