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現(xiàn)在澳大利亞各銀行的房屋貸款利率一般在 8.07%, 但是大多數(shù)人都應(yīng)該可以拿到一個(gè)不超過(guò) 0.75% 的折扣 , 所以銀行所能提供的利率一般不低于 7.32%,7.37% 也是現(xiàn)在銀行最常見的利率 . 可能您會(huì)看見一些銀行或者其它金融組織在廣告中給出一個(gè) 6.99% 甚至更低的利率 , 可是您別忽略了 , 這個(gè)利率一般會(huì)有標(biāo)注如 “ honeymoon rate” 或者” introductory rate”, 這是什么意思呢 ? 這個(gè)利率的確是很優(yōu)惠 , 但是問(wèn)題在于這個(gè)利率一般最多只能維持到一年 , 一年之后 , 您的貸款自動(dòng)會(huì)跳到一個(gè)高一點(diǎn)的利率 , 這個(gè)新利率往往比 true rate, 也就是 7.32% 更高 , 甚至?xí)?8.07%, 如果您想轉(zhuǎn)到該金融組織其它利息比較低的金融產(chǎn)品 , 可以 , 不過(guò)您需要付錢 , 如果您想轉(zhuǎn)到其它金融組織 , 也可以 , 不過(guò)您要付出一個(gè)相當(dāng)高的罰金 . 如果您不管它 , 房屋貸款可往往是 30~40 年限的 , 不知不覺中 , 您可就多花了好多冤枉錢 . 不能說(shuō)這是一個(gè)陷阱 , 但是您在簽訂合同之前 , 最好能夠好好審閱下合同條款 , 并且好好給自己算個(gè)帳 . 還有個(gè)小細(xì)節(jié)您應(yīng)該注意到 , 就是很多金融產(chǎn)品是收年費(fèi)的 , 這個(gè)金額一般在 $300 左右 , 甚至?xí)?, 您在計(jì)算貸款利率的時(shí)候 , 不應(yīng)該忽略這一點(diǎn) , 比如您有一筆 $300,000 貸款 , 貸款利率為 7.37%, 而您的貸款機(jī)構(gòu)收您 $300 的年費(fèi) , 那么您實(shí)際上的利率為 7.37%+(300/300,000)*100%=7.47% 。這個(gè)利率是否還讓您滿意呢 ?
房屋貸款各個(gè)產(chǎn)品一般可以分為可變利率 (variable rate) 和固定利率 (fixed rate), 一般固定利率要比可變利率高一些 , 如 , 可變利率為 7.37%, 那么它的固定利率就可能為 7.44%, 這也是很正常的 , 您選擇固定利率就等于給自己的未來(lái)利率買了個(gè)保險(xiǎn) , 放貸人可能要多收取您一點(diǎn)錢來(lái)作為自己資金自由度損失的回報(bào) . 一般地說(shuō) , 如果您比較擔(dān)心將來(lái)利率會(huì)升高 , 您更可能會(huì)選擇固定利率 , 可是實(shí)際上您并不是進(jìn)了保險(xiǎn)箱 . 關(guān)于固定利率您需要注意兩點(diǎn) , 一就是固定利率并不是在您的貸款年限內(nèi)一直就這么固定下去 , 一般現(xiàn)在給出的固定利率只能最多維持 5 年 , 也就是說(shuō) , 您只可以在一年到五年之內(nèi)固定您的利率 , 當(dāng)這個(gè)期限結(jié)束之后 , 您需要自己再去根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率和您的貸款機(jī)構(gòu)談判一個(gè)新的利率 . 第二就是其實(shí)固定利率并不是一定”固定”的 , 在 settlement 之前 , 您的固定利率是可以變動(dòng)的 , 這個(gè)變動(dòng)由您的貸款人來(lái)定 , 他們往往是根據(jù)不斷更新的金融信息來(lái)調(diào)整自己的固定利率 , 如果您申請(qǐng)了固定利率貸款 , 而且希望自己能在 settlement 之后還享受自己看中的那個(gè)固定利率 , 那么您往往還需要付出一個(gè) “ 鎖定費(fèi)用” . 所以不太推薦客戶做固定利率的貸款 , 因?yàn)槭紫冗@個(gè)利率往往就會(huì)高一點(diǎn) , 其次所有金融組織的可變利率都是盯緊聯(lián)儲(chǔ)銀行 (reserve bank) 的 , 聯(lián)儲(chǔ)銀行的利率變動(dòng)代表了政府對(duì)于金融市場(chǎng)的影響力 . 所以，另外一個(gè)有趣的現(xiàn)象就出現(xiàn)了，一些客戶會(huì)說(shuō)，為什么固定利率老是變動(dòng)，而可變利率卻老是不變呢？其實(shí)答案也很簡(jiǎn)單，因?yàn)榭勺兝适嵌⒕o聯(lián)儲(chǔ)的，而過(guò)于頻繁的變動(dòng)不利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)者信心，所以聯(lián)儲(chǔ)變動(dòng)利率的時(shí)候總是要經(jīng)過(guò)多方考慮詳細(xì)論證的，而固定利率的變化，則可以歸因于金融市場(chǎng)風(fēng)向瞬息萬(wàn)變，金融機(jī)構(gòu)為了保護(hù)自己的利益，作出相應(yīng)的調(diào)整也是情理之中了。
現(xiàn)在澳大利亞各銀行的房屋貸款利率一般在 8.07%, 但是大多數(shù)人都應(yīng)該可以拿到一個(gè)不超過(guò) 0.75% 的折扣 , 所以銀行所能提供的利率一般不低于 7.32%,7.37% 也是現(xiàn)在銀行最常見的利率 . 可能您會(huì)看見一些銀行或者其它金融組織在廣告中給出一個(gè) 6.99% 甚至更低的利率 ,
澳大利亞房貸利率是：首次購(gòu)房者占所有房屋貸款者的16%，首置業(yè)者通常在30萬(wàn)元左右，那么此次減息可以每月節(jié)省124元，或五年節(jié)省7440元。40萬(wàn)元貸款每月可節(jié)省166元。三年期固定房屋貸款的平均利率已經(jīng)從2008年7月金融危機(jī)前9.4%的峰值，降至今年6月份的5.2%。不過(guò)一年期或兩年期的貸款利率很多都低至3.99%，但五年期的時(shí)間可明顯長(zhǎng)得多。
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您好 澳大利亞房產(chǎn)貸款利率如下： 房屋貸款各個(gè)產(chǎn)品一般可以分為可變利率(variablerate)和固定利率(fixedrate),一般固定利率要比可變利率高一些,如,可變利率為7.37%,那么它的固定利率就可能為7
來(lái)自誰(shuí)知道澳大利亞房產(chǎn)貸款利率是多少?2016-08-15 -
首先這個(gè)要看你是在哪家銀行辦的了，每家銀行都不一樣，均價(jià)在5或6. 還要看你想要帶多少，帶的越多利率越小。我建議是多帶點(diǎn)。因?yàn)樵诎拇罄麃嗁I房的話銀行會(huì)給您開了一個(gè)對(duì)沖賬戶，你可以把多余的錢存進(jìn)去，抵消貸款的利息。
來(lái)自2016年澳大利亞購(gòu)房利率是多少？2016-11-24 -
1、工商銀行6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下浮）5年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購(gòu)買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購(gòu)買高檔住房、第二
來(lái)自問(wèn)下澳大利亞房屋貸款是多少？2016-07-12 -
第一，在澳大利亞外國(guó)人只能買新房，不能買二手房，所以兩個(gè)市場(chǎng)還是互相獨(dú)立的；第二，外國(guó)人買房...購(gòu)房貸款申請(qǐng)總量的20%，其余都是非首套房購(gòu)買貸款，也就是說(shuō)，投資需求和改善住房的需求才是房?jī)r(jià)上漲的因素。”夏
來(lái)自怎樣在澳大利亞貸款買房？首付是多少？2016-12-22 -
這個(gè)要看你是在哪家銀行辦的了，每家銀行都不一樣，均價(jià)在5或6.還要看你想要帶多少，帶的越多利率越校我建議是多帶點(diǎn)。因?yàn)樵诎拇罄麃嗁I房的話銀行會(huì)給您開了一個(gè)對(duì)沖賬戶，你可以把多余的錢存進(jìn)去，抵消貸款的利息。
來(lái)自請(qǐng)教下澳大利亞貸款利率是多少？是否比在國(guó)內(nèi)高很多？2016-12-22
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