1、一套住房:所購(gòu)住房房齡在10年(含10年)以內(nèi)的,首付款金額不得低于所購(gòu)住房經(jīng)確認(rèn)的抵押物現(xiàn)值的30%;

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2017長(zhǎng)春二手房首付比例是多少哪位清楚?

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提問(wèn)者:唐嘉禎| 合肥| 3811次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

2017裝修'>長(zhǎng)春二手房首付比例
1、一套住房:所購(gòu)住房房齡在10年(含10年)以內(nèi)的,首付款金額不得低于所購(gòu)住房經(jīng)確認(rèn)的抵押物現(xiàn)值的30%;
所購(gòu)住房房齡在10年以上的,首付款金額不得低于所購(gòu)住房經(jīng)確認(rèn)的抵押物現(xiàn)值的40%。


還可以輸入100 提交答案
回答數(shù):197 | 被采納數(shù):0

現(xiàn)在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%;
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
需要交納的稅費(fèi):
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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還可以輸入100 提交答案
閆鵬123
回答數(shù):96293 | 被采納數(shù):77

買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%,最高貸款比例為70%;2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%,最高貸款比例為50%;3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)用房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%,最高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購(gòu)房:1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%,最高貸款比例為80%;2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,最高貸款比例為60%;3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。


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