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3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。
2017年二套房貸最新政策 一、二套房貸首付比例 商業(yè)貸款：首付最低四成 公積金貸款：首付最低三成 二、二套房貸利率 商業(yè)貸款：基準(zhǔn)利率上浮10%(個(gè)別銀行)。按最新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購買"二套"房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。
新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
第二套房貸款政策對于被認(rèn)定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對優(yōu)惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同時(shí)貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎(chǔ)上，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮---個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;
個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高貸款額度不再上浮。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);
二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。希望有用
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1、個(gè)人商業(yè)貸款買房，第二套房首付比例為40%。 2、公積金貸款買房，首房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。 3、財(cái)稅部出臺(tái)調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的通知，明確將個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房營業(yè)稅的免征期從原來的五年調(diào)整為
來自二套房購房貸款最新政策有哪些？2015-11-28 -
首套房貸款新政策：最新貸款政策，商業(yè)貸款利率為5.65%，如果是公積金貸款買房買首套房首付不低于20%，家庭貸款最高額度可達(dá)70萬，貸款利率為3.75%（可參考：蘇州市公積金管理中心）。
來自首套房貸款新政策有哪些？2015-11-30 -
你好。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);
來自首套房貸款新政策有哪些？2016-10-17 -
買第二套房貸款首付比例降至40% 對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40% 調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣
來自2017二套房貸款政策都有哪些？2017-02-28 -
2017廈門二套房貸款政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又
來自2017廈門二套房貸款政策都有哪些？2017-03-03
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