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裝修'>成都買房按揭需要具備的條件
一、辦理貸款的資格、所需手續及費用：
1、所需資格
貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國自然人。
貸款條件：
(1)有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)；
(2)有穩定的職業和收入；
(3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
(5)有購買住房的合同或協議或有關批準文件；
(6)所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
(7)不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；
(8)貸款行規定的其他條件。
(9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
二、所需手續
個人需提供資料
(1)申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批準通知單》
(2)婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
(3)與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
(4)《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低于首付款的存款證明
(5)收入證明(蓋單位公章)
(6)在職單位營業執照副本復印件(加蓋公章并體現當年年檢)
(7)其他銀行要求的文件。
隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
3、相關費用
(1)律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；
(2)保險費：為房價總額*費用系數(詳見房屋保險費用系數)*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
(3)印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；
(4)銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。
三、首付及還貸期限
首付一般不低于三成，還貸期限為不超過30年。
詳細如下：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；一般情況下，所購房屋，必須是房地產開發商與銀行簽了按揭協議的樓盤；
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款；
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
(6)貸款行規定的其他條件。
申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)，包括配偶的身份證件或提供未婚證明；
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購買(住房合同、協議及相關批準文件；
(4)借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)； (開發商提供)
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
你好，普通住宅購房按揭條件：社保(滿一年的，沒有社保就一年的納稅證明)，銀行流水，工作證明，個人及家庭證明(即個人身份證、戶口簿、未婚證/結婚證)就可以。
非普通的(如商鋪)：銀行流水，工作證明，個人及家庭證明。
(1)有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)；
(2)有穩定的職業和收入；
(3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
(5)有購買住房的合同或協議或有關批準文件；
(6)所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
(7)不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；
(8)貸款行規定的其他條件。
(9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
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按揭買房通俗理解即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據個人情況申請。
來自有人了解按揭買房嗎？按揭買房貸款條件都需要哪些？2016-12-22 -
你好，主要是準備齊全資料如下：1.戶口本； 2.身份證； 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本）； 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章； 5.學歷證書； 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）
來自買房按揭需要哪些手續2016-02-14 -
外地人辦理買房貸款，從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對于外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由于外地人的戶口
來自外地人買房的條件有哪些？按揭怎么辦理？需要找按揭公司嗎2016-12-22 -
沈陽按揭買房需要具備條件：1、一手房按揭貸款，買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明
來自沈陽按揭買房需要具備哪些條件？有哪些條件才能夠在沈陽按揭買房子呢？2016-12-22 -
辦理買房按揭貸款需要資料準備齊，符合銀行的要求，一般申報當月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。現在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規定的要求條件、可以申請辦理
來自鄭州按揭買房需要哪些條件呢？那么按揭買房和貸款買房有哪些區別？2016-12-22
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