、住宅選址與場地設(shè)計 選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場地,作為規(guī)劃的先決條件。 (1)靠近基本的社區(qū)公共設(shè)施,同時遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場所。 (2)場地內(nèi)的合理規(guī)劃與設(shè)計 a.盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。
b.場地應(yīng)有足夠面積,以滿足開展戶外活動的要求。 c.居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理,人車分流,來自主干道的噪音少; d.處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系,既提供公共交往空間,利于老人開展體育活動,又方便生活。 3、容積率 (1)容積率在1.0~0.1之間均可進(jìn)行老年住宅開發(fā); (2)合適容積率的用地可做“兩代居” 模式的老年住宅開發(fā); (3)低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開發(fā)。需要考慮入住對象的多樣性、建筑形式的多樣性、老年公用建筑等設(shè)施、服務(wù)醫(yī)療人員的配備。 4、配套設(shè)施 (1)健康老年人日?;顒影霃降脑O(shè)置為450米,以此設(shè)置服務(wù)設(shè)施。 (2)小區(qū)內(nèi)專為老年服務(wù)的公用建筑的設(shè)置。例如以下: a.護(hù)理室:護(hù)理與日常監(jiān)護(hù)活動基地。 b.機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室。 c.醫(yī)務(wù)室:包含日常健康管理、咨詢、診察、配藥的設(shè)施。
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養(yǎng)老住宅設(shè)計原則:
1住宅選址與場地設(shè)計?
選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場地,作為規(guī)劃的先決條件。?(1)靠近基本的社區(qū)公共設(shè)施,同時遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場所。?(2)場地內(nèi)的合理規(guī)劃與設(shè)計?
a.盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。
b.場地應(yīng)有足夠面積,以滿足開展戶外活動的要求。?c.居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理,人車分流,來自主干道的噪音少;?d.處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系,既提供公共交往空間,利于老人開展體育活動,又方便生活。
2、容積率?
(1)容積率在1.0~0.1之間均可進(jìn)行老年住宅開發(fā);?
(2)合適容積率的用地可做“兩代居”?模式的老年住宅開發(fā);?(3)低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開發(fā)。需要考慮入住對象的多樣性、建筑形式的多樣性、老年公用建筑等設(shè)施、服務(wù)醫(yī)療人員的配備。?4、配套設(shè)施?
(1)健康老年人日常活動半徑的設(shè)置為450米,以此設(shè)置服務(wù)設(shè)施。?(2)小區(qū)內(nèi)專為老年服務(wù)的公用建筑的設(shè)置。例如以下:?a.護(hù)理室:護(hù)理與日常監(jiān)護(hù)活動基地。?b.機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室。?
c.醫(yī)務(wù)室:包含日常健康管理、咨詢、診察、配藥的設(shè)施。?二、建筑設(shè)計?
空間布局應(yīng)體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性,設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計,設(shè)計要體現(xiàn)適用性.
①私密性:老年人需要一個屬于自己,不被干擾的空間。②社會交往:應(yīng)為老年人提供一個進(jìn)行社會交往的公共空間。③可選擇性:應(yīng)為老年人提供多種可選擇性,并有控制的能力。④清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng),它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。⑤安全感和安全性:為活動能力減退的老年人提供活動的安全性,使他們有安全感。⑥可達(dá)性和易操作:供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達(dá)性(即無障礙)。常用設(shè)施(如門、窗、家電)應(yīng)易于操作。⑦適度刺激性和挑戰(zhàn)性:一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)?;顒?。⑧適度的聲光環(huán)境:它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。⑨環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性:環(huán)境的設(shè)計應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng),并成為往日生活的延續(xù),使老年人不感到陌生。⑩尺度適宜的細(xì)部:它可以使老年人處處感到方便和愉快。