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收費等級為一級：0.10一0.15元／平方米建筑面積.月
收費等級為二級：0.15一0.20元／平方米建筑面積.月
收費等級為三級：0.20一0.30元／平方米建筑面積.月
收費等級為四級：0.30一0.40元／平方米建筑面積.月
收費等級為五級：0.40 —0.50元／平方米建筑面積.月
對少數(shù)配套設(shè)施先進、管理要求高、服務(wù)內(nèi)容遠超出五級服務(wù)標準的住宅小區(qū)，可按前述規(guī)定申報、考評程序，經(jīng)物價部門核準后，可適當(dāng)提高公共服務(wù)收費標準。
物業(yè)管理公共服務(wù)費等級評定以住宅小區(qū)為單位，原則上一個住宅小區(qū)執(zhí)行一個等級收費標準。
第十一條 普通住宅區(qū)公共服務(wù)費的具體收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)在價格主管部門核準的指導(dǎo)性等級收費標準范圍內(nèi)，與業(yè)主委員會協(xié)商確定，公共服務(wù)費具體收費標準確定后，應(yīng)當(dāng)在十個工作日內(nèi)報送價格主管部門備案。
物業(yè)管理公共服務(wù)費按季度收取,經(jīng)業(yè)主或使用人同意也可按半年或一年收取。
對經(jīng)濟確有困難并持有民政部門頒發(fā)的《裝修'>無錫市最低生活保障金領(lǐng)取證》和總工會頒發(fā)的《無錫市職工優(yōu)惠證》的業(yè)主或使用人，可向物業(yè)管理企業(yè)提出申請，經(jīng)同意后物業(yè)管理公共服務(wù)費按規(guī)定享受減免。
第十二條 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代交費用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)單獨列帳，合理、公開分攤，具體分攤辦法由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。
第十三條 普通住宅區(qū)公共服務(wù)收費的等級，原則上每兩年核準一次。如在期限內(nèi)服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量發(fā)生變化，由價格主管部門按其服務(wù)質(zhì)量的變化重新核準公共服務(wù)收費等級及相應(yīng)的指導(dǎo)性收費標準。
第十四條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議或者與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。協(xié)議或合同中應(yīng)當(dāng)明確有關(guān)服務(wù)收費項目、收費標準、雙方的權(quán)利和義務(wù)，有關(guān)收費的約定應(yīng)當(dāng)符合價格管理規(guī)定。
第十五條 對于業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(六個月以上)不入住的空置物業(yè)及入住后長期(六個月以上)不使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)事先書面向物業(yè)管理企業(yè)說明備案，并按規(guī)定公共服務(wù)費標準的50%交納空置物業(yè)管理費。
已實施物業(yè)管理的未售出的空置物業(yè)，由建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)約定繳納空置物業(yè)管理公共服務(wù)費，沒有約定或約定不明的，按物業(yè)管理費的50%由建設(shè)單位承擔(dān)。
物業(yè)出租或者以其他方式交他人使用的，物業(yè)管理公共服務(wù)費可以由業(yè)主或使用人繳納，但業(yè)主負最終責(zé)任。
第十六條 新建普通住宅區(qū)物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理企業(yè)，承擔(dān)物業(yè)交付使用后至業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同前的前期物業(yè)管理服務(wù)，并由價格主管部門核定前期物業(yè)管理公共服務(wù)收費標準。物業(yè)管理企業(yè)未按《江蘇省物業(yè)管理條例》第九條規(guī)定及時成立業(yè)主委員會，其前期物業(yè)管理公共服務(wù)費標準不能繼續(xù)執(zhí)行。
第十七條 對原已實施物業(yè)管理的普通住宅區(qū)，但未按等級考核的，物業(yè)管理公共服務(wù)費仍按建筑面積≤60平方米每戶每月6元、60—80平方米每戶每月8元、≥80平方米每戶每月10元的收費標準收取，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自提高公共服務(wù)收費標準。
第十八條 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)批準設(shè)置的經(jīng)營性設(shè)施的收益，在扣除物業(yè)管理單位代辦費用后，應(yīng)當(dāng)將收益的30%用于補貼物業(yè)管理公共服務(wù)費，收益的70%納入維修基金，但合同另有約定的除外。
第十九條 未經(jīng)價格主管部門同意，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自向業(yè)主、使用人收取長期性質(zhì)(一年以上)的違約金、押金、保證金等費用。
無錫市物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。
無錫市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施辦法。
第二條 本實施辦法適用于市區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費行為。
第三條 本實施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)公共服務(wù)費、車輛停放費、特約服務(wù)費、代辦服務(wù)費等。其中物業(yè)公共服務(wù)費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供具有公共性的物業(yè)基本服務(wù)，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費用。
第四條 市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門，負責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作，制定市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政策，負責(zé)區(qū)屬權(quán)限以外的住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費的審定，檢查規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為。
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市物價局相關(guān)工作人員答復(fù)：按照相關(guān)規(guī)定，住戶達到１００戶以上的住宅小區(qū)，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業(yè)管理費；住戶不足１００戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意
來自重慶市物業(yè)管理費收費標準是多少？2015-07-16 -
各個地方的物業(yè)費收費標準是不一樣的，即使是同一個地方小區(qū)的檔次不一樣提供的服務(wù)標準不同收費的標準也是不一樣的。你是哪個地方？你們當(dāng)?shù)氐氖杖胨蕉己苤匾〗ㄗh你去你們小區(qū)去的 的物業(yè)公司問一下不就明白了！
來自哪位清楚鄭州市物業(yè)管理費收費標準是多少？2015-07-04 -
鄭州市物業(yè)管理費收取標準是: ??物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標準分為一級、
來自問下河南鄭州市物業(yè)管理收費標準是多少？2016-09-28 -
物業(yè)很負責(zé)任的，每次有什么去問他們都給我解釋的很清楚，不會敷衍我，小區(qū)的治安在物業(yè)管理下也挺安全的，反正我是沒聽過誰丟了東西
來自無錫市金佳物業(yè)管理有限公司評價怎樣2017-12-23 -
無錫市怡庭物業(yè)管理有限公司口碑挺好的 專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，服務(wù)很周全，對物業(yè)的管理比較認真負責(zé)，不亂收費，而且服務(wù)態(tài)度很不錯，各方面都比較公平，非常的不錯。
來自無錫市怡庭物業(yè)管理有限公司口碑如何？2015-12-12
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