危房重建標準是怎樣的:定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構,是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構,應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時,各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。[1]
危險構件
危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態,并不適于繼續承載的變形。
構件單位
1、基礎
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;
3、柱以一層高、一根為單位;
4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
6、屋架以一榀為單位。
地基、基礎
1、地基因滑移,或因承載力嚴重不足,或因其他特殊地質原因,導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續發展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載,或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導致不均勻沉降,引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續發展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷,導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結構構件
1、柱、墻
(a)柱產生裂縫,保護層部分剝落,主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫,另一側混凝土被壓碎,主筋外露;或產生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫,或伴有保護層剝落。
(c)柱、墻產生傾斜,其傾斜量超過高度的1/100。
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減少。
2、梁、板
(a)單梁、連續梁跨中部位,底面產生橫斷裂縫,其一側向上延伸達梁高的2/3以上;或其上面產生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護層剝落,下面伴有豎向裂縫;或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
(b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產生交叉裂縫。
(c)簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫,挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
(d)搗制板上面周邊產生裂縫,或下面產生交叉裂縫。
(e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。
(f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度,且受拉區的裂縫寬度大于1mm。
(g)各類板保護層剝落,半數以上主筋外露,嚴重銹蝕,截面減少。
(h)預應力預制板產生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋,其長度達主筋的100以上的。
3、屋架
(a)產生超過跨度1/150的撓度,且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。
(b)支撐系統失效導致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的2/100。
(c)保護層剝落,主筋多處外露、銹蝕。
(d)端節點連接松動,且有明顯裂縫。
墻
1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產生傾斜,其傾斜量超過層高的1.5/100(三層以上,超過總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
5、風化、剝落,砂漿粉化,導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。
柱
1、柱身產生水平裂縫,或產生豎向貫通裂縫,其縫長超過柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。
3、產生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上,超過總高的0.5/100)。
4、風化、削落、砂漿粉化,導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。
過梁、拱
1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫;或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產生水平裂縫;或產生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱,拱頂母線產生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動,或銹蝕嚴重,截面減少。
木結構構件
1、柱
(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。
(b)因腐朽變質,使有效截面減少,柱腳達1/2以上,柱的其他部位達1/4以上。
(c)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
2、梁、擱柵、檁條
(a)中部斷裂;或產生明顯的斜裂縫;或產生水平裂縫,其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。
(b)梁產生超過跨度1/120的撓度,擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。
(c)因腐朽變質,使有效截面減少達1/5以上。
(d)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
(e)榫頭斷裂,支座松脫。
3、屋架
(a)支撐系統松動失穩,過度變形,導致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。
(b)上、下弦桿斷裂;或產生明顯的斜裂縫;或產生明顯的彎曲變形。
(c)上、下弦桿因腐朽變質,使有效截面減少達1/5以上。
(d)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
(e)主要節點,或上、下弦桿連接失效。
(f)鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕,截面減少達1/4以上。
其他結構構件
1、土墻
(a)墻體產生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。
(b)墻體風化、硝化深度達墻厚的1/4以上:或有墻腳長度的1/4,其受潮深度達墻厚。
(c)產生兩條以上的豎向裂縫,其縫深達墻厚、縫長超過層高的2/3。
2、混合墻、亂石墻
(a)墻體產生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。
(b)墻體連接處產生豎向裂縫,其深度達墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產生多條豎向裂縫,其縫深達墻厚、縫長超過層高的1/2。
標準是:分散供養五保戶和低保戶新建房屋每戶補助15000元,其他貧困農戶新房屋每戶補助10000至15000元,維修住房補助標準根據房屋破損程序實施分檔補助,最高不超過1500元。 看看下面這個文件對你有用沒有?建議你直接到當地政府咨詢,看有什么具體要求,是否有名額等。關于2009年擴大農村危房改造試點的指導意見。
危險房屋的鑒定有所依據,特制定本標準:
1、柱
(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。
(b)因腐朽變質,使有效截面減少,柱腳達1/2以上,柱的其他部位達1/4以上。
(c)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
2、梁、擱柵、檁條
(a)中部斷裂;或產生明顯的斜裂縫;或產生水平裂縫,其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。
(b)梁產生超過跨度1/120的撓度,擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。
(c)因腐朽變質,使有效截面減少達1/5以上。
(d)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
(e)榫頭斷裂,支座松脫。
3、屋架
(a)支撐系統松動失穩,過度變形,導致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。
(b)上、下弦桿斷裂;或產生明顯的斜裂縫;或產生明顯的彎曲變形。
(c)上、下弦桿因腐朽變質,使有效截面減少達1/5以上。
(d)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
(e)主要節點,或上、下弦桿連接失效。
(f)鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕,截面減少達1/4以上。