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危房房屋鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準[1] 。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。[2]
危險構件
危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
構件單位
1、基礎
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
3、柱以一層高、一根為單位；
4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
6、屋架以一榀為單位。
地基、基礎
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結構構件
1、柱、墻
(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。
(c)柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
2、梁、板
(a)單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
(b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。
(c)簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
(d)搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。
(e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。
(f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。
(g)各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。
(h)預應力預制板產生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。
3、屋架
(a)產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。
(b)支撐系統失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。
(c)保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
(d)端節點連接松動，且有明顯裂縫。
墻
1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
5、風化、剝落，砂漿粉化， 導致墻面及有效
一、基礎標準
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
1、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;
2、柱以一層高、一根為單位;
3、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
4、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
5、屋架以一榀為單位。
二、地基、基礎標準
1、如果地基應為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導致沉降，從而引起房屋結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
3、基礎老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結構有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
三、墻柱標準
1、墻柱產生裂紋或者保護層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。
2、墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
3、柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。
4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
四、梁標準
1、單梁或者連續梁中間部分產生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達到梁高的3/2以上，保護層脫落。下面伴有豎向裂縫。
2、簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
3、框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。
4、預制板下面產生明顯的豎向裂縫。
5、搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。
6、各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。
7、各類板保護層剝落，半數以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。
8、預應力預制板產生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。
五、屋架標準
1、產生超過跨度1/150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。
2、支撐系統失效導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。
3、保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
4、端節點連接松動，且有明顯裂縫。
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準[1] 。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。
希望能夠幫到你。
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危險房屋安全鑒定標準： (一)達到或者超過設計使用年限的; (二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋; (三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的; (四)因改建、新建、擴建
來自危險房屋安全鑒定標準誰清楚2016-10-27 -
一、關于危房認定需要滿足以下條件：危房改造主要包括：C級危房的維修加固和D級危房的拆除重建。C級的宏觀表征為：地基基礎尚保持穩定；多數承重構件或抗側向作用構件出現裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構造的連接受到損傷，部分非
來自c級危房鑒定標準是啥？2017-10-30 -
危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
來自危房鑒定標準是什么2014-07-04 -
地基、基礎 1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。 2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為
來自危房鑒定標準是什么2015-05-23 -
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。 2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均
來自求問國家危房鑒定標準誰知道2015-09-26
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