(一)所有建設項目嚴格按照批準的規劃、設計和有關專業管理部門的要求建設完畢; 　　(二)各專業主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全; 　　(三)建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈; 　　(四)具備實行封閉式物業管理的基本要求。 　　二、房屋質量檢測標準的相關法律規定： 　　(一)房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。 　　(二)發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。 　　(一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發商能不能出具兩書一表。具體如下： 　　1、《住宅質量保證書》 　　2、《住宅使用說明書》 　　3、《竣工驗收備案表》 　　(二)注意看是否符合合同約定： 　　1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。 　　2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。 　　3、確認結構是否和原設計圖相同 　　(三)注意入戶檢查房屋質量 　　1、檢查門窗是否合格，有無破損。 　　2、檢查廚房、衛生間的地板和天花板是否漏水。 　　3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。 　　4、檢查室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。 　　5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質量。 　　6、檢查裝修的標準是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標準進行裝修。 　　由此可以看出，房屋交付時要符合房屋質量檢測標準。業主在收房時一定要注意驗房，最后還要提醒大家，如果懷疑房屋存在質量問題，額可以聘請專業檢測機構對房屋質量進行鑒定，并整理收集充分的證據。如果不懂怎樣取證或者遭遇開發商推脫責任，建議您聘請律師協助您解決。

對照國標(GB50023-2009)進行鑒定。

商品房屋墻體裂縫賠償標準 一、房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。 三、停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 四、補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

您好，很高興為您回答。 1：查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料； 2：建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料； 3：抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件； 4：檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因； 5：檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀； 6：根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力； 7：根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施； 8：檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。 　　根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形： 　　1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。 　　2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。 　　3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。” 　　如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。 　　另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。

　　危險房屋鑒定標準; 　　《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 　　房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分： 　　1 a級：無危險點; 　　2 b級：有危險點; 　　3 c級：局部危險; 　　4 d級：整體危險。

1，非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。 2，原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。 3，因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。 4，興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。 希望我的回答對你有幫助哦~

危險房屋安全鑒定標準：(一)達到或者超過設計使用年限的; ??(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋; ??(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的; ??(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的; ??(五)學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的; ??(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的; ??(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的; ??(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的; ??(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的; ??(十)涉及房屋安全糾紛的; ??(十一)法律、法規、規章規定的其他情形。希望能幫助到你。

新修好的樓房在8，8年內都屬于一個結構沉降期，墻面會有很多不均勻的拉力和張力，往往在8，8年內涂料開裂脫落都是很正常的，但不會大面積脫落。

　　1、柱、墻 　　(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。 　　(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。 　　(c)柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。 　　(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。 　　2、梁、板 　　(a)單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫; 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 　　(b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。 　　(c)簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 　　(d)搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。 　　(e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。 　　(f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。 　　(g)各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。 　　(h)預應力預制板產生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。 　　3、屋架 　　(a)產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。 　　(b)支撐系統失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。 　　(c)保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。 　　(d)端節點連接松動，且有明顯裂縫。 　　墻 　　1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。 　　2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。 　　3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。 　　4、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。 　　5、風化、剝落，砂漿粉化， 導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。 　　柱 　　1、柱身產生水平裂縫， 或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。 　　2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。 　　3、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。 　　4、風化、削落、砂漿粉化， 導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。 　　過梁、拱 　　1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫; 或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產生水平裂縫; 或產生明顯的彎曲、下沉變形。 　　2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。 　　木結構構件 　　1、柱 　　(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。 　　(b)因腐朽變質，使有效截面減少， 柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。 　　(c)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。 　　2、梁、擱柵、檁條 　　(a)中部斷裂;或產生明顯的斜裂縫; 或產生水平裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。 　　(b)梁產生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。 　　(c)因腐朽變質，使有效截面減少達1/5以上。 　　(d)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。 　　(e)榫頭斷裂，支座松脫。 　　3、屋架 　　(a)支撐系統松動失穩，過度變形， 導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。 　　(b)上、下弦桿斷裂;或產生明顯的斜裂縫; 或產生明顯的彎曲變形。 　　(c)上、下弦桿因腐朽變質， 使有效截面減少達1/5以上。 　　(d)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。 　　(e)主要節點，或上、下弦桿連接失效。 　　(f)鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕， 截面減少達1/4以上。 　　其他結構構件 　　1、土墻 　　(a)墻體產生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。 　　(b)墻體風化、 硝化深度達墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4，其受潮深度達墻厚。 　　(c)產生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達墻厚、縫長超過層高的2/3。 　　2、混合墻、亂石墻 　　(a)墻體產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。 　　(b)墻體連接處產生豎向裂縫， 其深度達墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的1/2。

《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考： 　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。 　　B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。 　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

您好，曲靖房屋鑒定標準是：外墻２層天然石材、入口大堂、樓梯間、電梯、入戶門、內墻、框架結構自主商品房、供電系統、供水系統、供氣水系統，希望對您有所幫助哦！

你好，很高興回答你的問題。 如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什么大事，修補一下就可以了。 如果是結構裂縫，那就比較麻煩了，要請相關單位鑒定。 優宅尚品，讓貴宅成為不可復制的經典！

抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑,里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。

你好，根據我的了解有以下的標準。 1、房屋安全性鑒定檢測，一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。 2、還有就是砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕、房子的抗震鑒定等，這些都是需要安全鑒定的標準。

房屋鑒定主要為可靠度鑒定，包括結構的安全性、適用性、耐久性三方面，另外涉及是否滿足抗震要求的抗震鑒定，也涉及工程質量問題產生原因的分析等綜合問題。作為房屋安全鑒定單位及鑒定人員，在鑒定工作中面對各種鑒定要求，應進行分析研究，根據不同鑒定目的及對象開展工作，為此本文針對房屋結構安全鑒定的依據標準，在選用時應注意的問題作相關討論。 一、鑒定標準的適用性： 目前鑒定報告依據的現行鑒定標準有多種，根據不同情形，會采用不同的標準作出鑒定結論，下表說明的是房屋安全鑒定常用標準的種類及適用范圍： 標準名稱 適用范圍 《危險房屋鑒定標準》 （JGJ 125-99） 既有房屋的危險性鑒定。 《工業廠房可靠性鑒定標準》 （GBJ 144-90） 本標準適用于下列已建成工業廠房的可靠性鑒定： 1、 以混凝土、砌體結構為主體的單層或多層工業廠房的整體廠房、區段或構件。 2、以鋼結構為主體的單層廠房的整體廠房、區段或構件。 《民用建筑可靠性鑒定標準》 （GB 50292-1999） 本標準適用于民用建筑在下列情況下的檢查與鑒定： 1、 建筑物的安全鑒定（其中包括危房鑒定及其他應急鑒定）。 2、 建筑物使用功能鑒定及日常維護檢查。 3、 建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門鑒定。 《建筑抗震鑒定標準》 （GB 50023-95） 本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區的現有建筑的抗震鑒定。 由于在日常鑒定工作中，會面對出于各種目的、不同對象的鑒定項目。 對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險，保障人民群眾居住安全的角度，當然選用《危險房屋鑒定標準》來開展危房鑒定工作； 對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現的裂縫等現象，是否影響房屋結構安全及使用功能，一般根據《民用建筑可靠性鑒定標準》進行，如對工程質量有疑義，則會涉及相關設計規范及施工驗收規范； 對于竣工手續不全，已經投入使用的工業廠房，要確認其安全可靠性，依據《工業廠房可靠性鑒定標準》來進行鑒定，同時也涉及相關設計規范及施工驗收規范； 對于相鄰施工影響、違章裝修影響等涉及矛盾糾紛的鑒定或司法鑒定，應根據具體委托要求，會涉及多項標準規范； 對于有抗震設防要求的地區，當然應符合《建筑抗震鑒定標準》的相關要求。 相關的常用設計、施工規范如下： 《建筑地基基礎設計規范》GB50007－2002 《砌體結構設計規范》GB50003－2001 《混凝土結構設計規范》GB50010－2002 《建筑抗震設計規范》GB50011－2001 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204－2002 《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203－2002 二、各標準對相同項目評定條款的對比： 實際工作中，根據不同的標準規范，如相關設計及施工規范、可靠性標準等，對同樣的項目具有不同的評定標準，這些相關鑒定標準把定性的鑒定提高到定量的階段，對這些定量指標的選擇，參照哪種標準，應根據鑒定目的及對象要求進行，對于質量問題，應首先根據相關施工驗收規范條款，而對于安全問題，應根據相關可靠性標準，才能得出正確的鑒定結論。 對于部分常用鑒定指標，舉例對比如下表： 評定項目 標準代碼 條款內容 垂直度 砌體工程施工質量驗收規范GB50203－2002 第5.2.5條表5.2.5中：房屋全高＞10m時，允許偏差為20mm，房屋全高≤10m時，允許偏差為10mm。 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204－2002 第8.3.2條表8.3.2－1中：房屋全高允許偏差為30mm。 危險房屋鑒定標準 JGJ 125-99 第4.3.4條第6款：對砌體結構，墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7％時為危險點； 第4.5.4條第10款：對混凝土結構，墻、柱產生傾斜、位移，其傾斜率大于1％時為危險點。 建筑地基基礎設計規范 GB50007－2002 第5.3.4條表5.3.4中：多層和高層建筑的整體傾斜（Hg≤24m時小于0.4％） 砼強度 混凝土結構設計規范 GB50010－2002 第4.1.2條：混凝土強度等級不應低于C15； 第11.2.1條：對有抗震設防要求的混凝土構件，強度等級不應低于C20； 建筑抗震設計規范 GB50011－2001 第3.9.2條第2款：混凝土強度等級，各類構件不應低于C20； 砂漿強度 建筑抗震設計規范 GB50011－2001 第3.9.2條第1款：燒結粘土磚的強度等級不應低于MU10，其砌筑砂漿強度等級不應低于M5； 建筑抗震鑒定標準 GB 50023-95 第5.2.2.1條：磚強度等級不宜低于MU7.5； 第5.2.2.2條：墻體的砌筑砂漿強度等級，6度或7度時三層及以下的磚砌體不應低于M0.4，當7度時超過三層或8、9度時不宜低于M1； 從上表中分析說明，一般情況下，設計、施工規范的標準高于相關鑒定標準，抗震設計標準高于抗震鑒定標準，抗震設計高于非抗震設計要求；對于具體指標，滿足了鑒定標準中的安全可靠性，不一定滿足設計、施工規范的質量要求。 因此，對于存在質量問題的項目，不一定影響房屋結構安全；質量與安全是相互聯系的，但不是同一層次的問題，比如對同一指標：按照施工驗收規范評定存在質量問題，但對照可靠性標準，可能仍然滿足安全要求。 三、選用標準的幾點討論： 房屋結構可靠性鑒定工作，是以現存結構為對象的檢測評定診斷工作，診斷中要掌握實際結構的基本參數（整體抗力模型、構件及連接構造、材質參數、幾何參數等）；結構上的作用、作用變遷、使用管理；內力和抗力的分析（分析深入程度要超過設計計算）；作用效應組合；必要時要直接采用結構可靠度理論方法進行可靠度分析；有時也要進行現場結構試驗檢驗判斷。在這千頭萬緒的條件下，就要求鑒定者抓住主要問題，并篩選出起控制作用的總體概念和關鍵性問題進行分析判斷，準確運用鑒定標準得出是否符合質量標準、是否安全可靠、是否滿足抗震設防要求等。選用鑒定標準時，應重視以下幾點： 1、對不同歷史時期的新舊標準規范的選擇，應明確舊的標準規范已廢止的前提下，不能適用于對現有房屋結構的鑒定依據。 《建筑結構可靠性設計統一標準》（GB50068-2001）規定的可靠性指標不僅是針對設計提出的要求，且是針對建筑結構全壽命的安全性指標，這一原則與國際標準《結構可靠性總原則》ISO 2394－1998的規定是一致的。其相應的解釋是：結構的可靠性是在工作壽命內結構或構件滿足各種規定要求的能力。可靠性指標的要求不僅適用于結構的設計階段，也適用于結構的使用階段，適用于已有建筑結構的可靠性評定。 從另一個角度來說，結構的安全性不應該有兩個或多個可靠性水平。也就是說，不能按既有結構的建造年代劃分結構的可靠性水平。原因之一是，客觀規律是不講政策的。例如，無論是臺風、地震還是重力荷載都不會主動區分既有結構建造年代，不管結構是按新規范設計的還是按老規范設計的，作用是一樣的。 2、檢測鑒定前應先確定檢測鑒定的目的，是安全可靠性鑒定、還是質量糾紛鑒定，究竟用什么標準來進行鑒定，應根據鑒定目的來確定。 3、根據不同對象，工業建筑有別于民用建筑，應分別適用相應鑒定標準。 由于工業建筑的特殊性，如排架結構的單層工業廠房，《工業廠房可靠性鑒定標準》中對支撐系統有具體、定量的要求，對工業廠房就不能套用《危險房屋鑒定標準》了，雖然該標準中也提及了支撐問題，但過于局限及籠統，不及《工業廠房可靠性鑒定標準》有針對性。 4、不可按抗震設計規范的設防標準對現有建筑進行鑒定，也不能按現有建筑抗震鑒定的設防標準進行新建工程的抗震設計，或作為新建工程未執行抗震設計規范的借口。比如一幢樓房已使用30年，鑒定時不能按照現行《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2001）了，應該按照現行《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-95)去鑒定。 5、不同標準有其適用范圍： 對于《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-95)第6.1.1條說明：本章主要適用于不超過10層的現澆及裝配整體式鋼筋混凝土框架（包括填充墻框架）和框架－抗震墻結構。 對于《工業廠房可靠性鑒定標準》（GBJ 144-90）第1.0.2條第二款：以鋼結構為主體的單層廠房的整體廠房、區段或構件。說明不適用于多層鋼結構廠房。 四、結論： 綜上所述，根據鑒定目的為安全可靠性、抗震能力或質量糾紛鑒定，根據鑒定對象為工業或民用建筑，選擇相對應的現行鑒定標準及相關設計施工規范，才能得出準確的鑒定結論。

　　1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準[1] 。 　　2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。 　　3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。 　　4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。 　　5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。 　　希望能夠幫到你。

你好，房屋裂縫鑒定標準是 如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什么大事，修補一下就可以了。 如果是結構裂縫，那就比較麻煩了，要請相關單位鑒定。 希望對你有所幫助

安陽房屋鑒定主要為可靠度鑒定，包括結構的安全性、適用性、耐久性三方面，另外涉及是否滿足抗震要求的抗震鑒定，也涉及工程質量問題產生原因的分析等綜合問題。普通住宅應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。

這個要看檢測哪些內容 了，內容很多，各個收費不一樣。還是直接找當地房屋裝修質量鑒定單位咨詢下。一般100平米以下80元每宗,超過100平米以上每平米0、15元。每個縣級以上行政區域的房產局均設有危房鑒定辦公室。