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提問者:徐飛捷| 蚌埠| 667次瀏覽
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已有3條回答

灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

房產證跟土地證區別:
我國土地和房屋管理有兩種情況,有的地方房地合一,只有一個登記機構,發房地產權證,有的地方房地分屬土地局和房管局,土地證和房產證分別發放,也有只發房產證不發土地證的。因為地隨房走,所以一般住房沒土地證也無所謂,有的地方根本不發,土地是國家的,房主有的是房屋所有權和土地使用權。但獨立成棟的房屋或廠房,即只有一個產權人的土地是要發土地證的,就像開發商獲得土地一樣。


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夏天
回答數:17289 | 被采納數:27

房產證跟土地證區別
房產證就是該處購房者取得的房子合法所有權,可以依法對所購房屋行使占有,使用,收益和處分的權利的證件。土地證是指該土地所有者有權行駛該土地的所有權的法律依據。


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f3856
回答數:13764 | 被采納數:18

土地證跟房產證是指向的一個房子還是單獨的一塊土地跟一個兩證合一的房產呢?如果是一套房產的話你可以看看房產證上有沒有已抵押的字樣,最好是去當地的房地產交易中心查詢其是否已有抵押,如果沒有應該如何辦理抵押給你,如果沒辦法抵押給個人的話你可以簽訂借款合同,然后去公證處公證(根據你對于對方的了解程度,一般法律上講辦理房產抵押最為保險)。
只是給你房產證跟土地證是沒有任何意義的,房地產是以登記作為物權所有的象征,如果你對于對方不太了解的話,他完全可以一房多次抵押,或者直接掛失重辦的。


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