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土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。大概知道土地使用證和房產證有什么區別了吧，很高興為你解答哦，祝你生活愉快。
土地證
房產證和土地證有什么區別
土地證和房產證的區別
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買房子有房產證和土地證這房子才是屬于我們的，兩者的區別在于一個是證明你對房屋的所有權，另一個是對土地的合法使用權。一、土地證和房產證有什么區別?1.土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；2.房產證就是證明擁有該房屋
來自房產證和土地證有什么區別？怎么計算稅費？2017-06-16 -
您好，北京的房產大多都是土地證和房產證二證合一的，只有市局的房子和外銷公寓類等才會有單獨的土地證。土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。房產證是購房者通
來自我家房子為啥沒土地證？土地證和房產證有什么區別？2017-06-15 -
區別，土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和
來自上海土地證房產證兩者有什么區別？2015-12-05 -
農村是先辦理土地證，后申請房產證的，程序與城市不同。你先到國土局辦理土地證過戶，然后憑房產證和新土地證到房管局辦理房產證。
來自小白求助農村如何辦理土地證？土地證與房產證有什么區別？2016-12-29 -
土地證是證明你是這塊地的主人，一般是去國土局辦理； 房產證是證明你是這個房子的主人，有的地方是去房管局,有的地方是去房地產交易中心辦理。
來自求問土地證與房產證的區別是什么？2016-03-06
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