請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
買房子有房產(chǎn)證和土地證這房子才是屬于我們的，兩者的區(qū)別在于一個(gè)是證明你對(duì)房屋的所有權(quán)，另一個(gè)是對(duì)土地的合法使用權(quán)。一、土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?1.土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；2.房產(chǎn)證就是證明擁有該房屋所有權(quán)的文書。3.有一部分的城市實(shí)施房地合一發(fā)證，就是房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。4.房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。5.土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。二、怎么計(jì)算房產(chǎn)稅和土地稅？1.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%或=房產(chǎn)年租金×12%2.房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。3.土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。看了房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別，我們就能很好的理解為什么需要兩本證了，關(guān)于計(jì)算的方法也是很簡(jiǎn)單的，只要對(duì)照上述的規(guī)定即可。
土地證
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別
有房產(chǎn)證怎么辦土地證
有土地證怎么辦房產(chǎn)證
淮北裝修公司哪家好
裝修裝飾公司哪家好
哪個(gè)牌子的櫥柜好
碗柜哪個(gè)牌子好
柜式空調(diào)哪個(gè)牌子好
家和裝飾公司怎么樣
-
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證
來自土地證和房產(chǎn)證區(qū)別有什么區(qū)別？如何區(qū)分呢?2016-12-29 -
產(chǎn)證比土地證重要啊。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證。
來自土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?買房子都會(huì)有這兩種證的嗎？2016-12-29 -
因此，土地使用證是關(guān)于你用地合不合法的證明，房產(chǎn)證是關(guān)于你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產(chǎn)證也是能賠的，當(dāng)然這個(gè)各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
來自房產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別？2014-05-31 -
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書； 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。 有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所
來自土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?2017-06-09 -
區(qū)別，土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和
來自上海土地證房產(chǎn)證兩者有什么區(qū)別？2015-12-05
微信公眾號(hào)
土巴兔APP