已有3條回答
房產抵押還款操作：
1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
2、還款方式：
1)一次還本付息法
講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2)等額本息還款法
講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3)等額本金還款法
講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。
1、借款人如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將房產拍用以償還貸款。2、如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或延長還貸期限。房產抵押后，債權人對抵押物有優先受償權。即到期后，債務人不能還債的，債權人可以押物進行變價，拍賣，或折價處理，就所得錢款優先受償。不足部分仍由債務人負擔，多余部分交還抵押人。
-
1．身份證明資料 2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等 3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料 4．擔保證明資料：抵押物權屬證明
來自房產抵押貸款證明應該怎么寫？2016-07-30 -
抵押合同是抵押人與抵押權人意思表示一致所訂立的協議，它是抵押權設定登記的原因文件。由于抵押合同涉及財產數額較大，存續時間較長，法律關系較為復雜，因此，法律對此做出了明確規定。 《城市房地產管理法》第五十條規定：
來自房產抵押合同應該怎么寫？2015-05-26 -
房產抵押貸款可以在短時間獲得大量的現金，特別是一些急需要用錢的人。那么，房產抵押貸款的具體流程具體是什么呢？需要注意哪些方面的問題呢？房產抵押貸款的流程一、貸款的申請借款人向金融機構提出貸款的用途、金額以及年限時間。如果
來自房子抵押貸款應該怎么貸？房產抵押貸款流程你懂嗎？2017-06-01 -
中國建設銀行)個人住房貸款 抵押合同 (封面) 合同編號: 年 字 號 抵押人(甲方): 抵押權人(乙方): 住 所: 住 所: 電 話: 法定代表人(或授權代理人) 郵政編碼: 電 話: 開戶金融機構及賬號: 郵政編碼
來自房產抵押貸款申請表應該怎么寫？2015-08-21 -
你好； 房產抵押借款合同 (房產買賣合同權益抵押) 抵押權人：________________________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____
來自房產抵押貸款申請表應該怎么寫？2016-10-10
微信公眾號
土巴兔APP