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1、定金協(xié)議要有明確的買賣雙方、具體的成交房屋地址、成交價格、定金數(shù)額、成交條件、違約責任，以及簽訂正式買賣合同的期限。 2、定金的最高數(shù)額為買賣成交價的20%，超過該比例的視為預付購房款。例如：成交價為100萬的房產(chǎn)，定金的最高比例為20萬元，如果買方支付超過20萬購房款的，則超過部分為預付購房款。已支付的定金及預付款在買賣雙方簽訂正式買賣合同后即轉(zhuǎn)為購房款。 3、定金協(xié)議的生效標準以賣方實際收到為準。即買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》，若買方未向賣方支付定金的，則該《定金協(xié)議》仍然不生效，賣方收到買方支付的定金后《定金協(xié)議》生效。例如：買賣雙方在《定金協(xié)議》中約定買方應向賣方支付定金10萬元，而買方實際只支付了2萬元定金的，則該定金協(xié)議雖然生效，但定金以實際支付的2萬元為準。
房產(chǎn)買賣定金協(xié)議范本(簡易范本)
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在裝修'>濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
甲方(賣方)： (印) 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
房屋買賣定金協(xié)議 甲方(賣方)： 身份證號碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼： 乙方(買方)： 身份證號碼： 甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本合同。 第一條 乙方預訂購買的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方 應當向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。 第二條 乙方預定的該房屋單價為每平方米 元(大寫： )，總價 元(大 寫： )。 第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方 簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應當向乙方出具有效的收款憑證。 第四條 甲乙雙方商定，預定期為 天，乙方應在 年 月 日前同甲方簽訂 《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務所律師見證及公證處公證人員公證。 第五條 本協(xié)議在第四條約定的預定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條、第七條約定的 情形，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。 第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當全額返還 乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。 第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當雙倍返還 乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的；2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。 第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。 第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力
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二手樓房買賣協(xié)議范本 甲方夫妻:(出售方): 姓名: 身份證號: 姓名: 身份證號: 乙方:(購買方) 姓名: 身份證號: 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣
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遺產(chǎn)分割協(xié)議書范本 協(xié)議人： ×××，男（女），一九××年××月××日出生，現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××，男（女），一九××年××月××日出生，現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××，男（女），一九
來自哪位有房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書范本？2016-05-19 -
你好，根據(jù)我的了解有以下的內(nèi)容。 1、首先是在第一頁正上方寫好標題房產(chǎn)定金協(xié)議書。 2、接下來是正文內(nèi)容，甲方和乙方，甲方的房屋信息，包括住宅的建筑面積和地址等。 3、甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓房屋，雙方約定好房屋定
來自房產(chǎn)定金協(xié)議書范本誰有？2017-04-17 -
房產(chǎn)分割協(xié)議書? 如下： ? 甲方（父母方）：________________________乙方（兒方）：__________________________?丙方（女兒方）：__________________
來自請問誰有房產(chǎn)分割協(xié)議范本？2015-09-16 -
可以參考以下： 合伙合同范本 訂立協(xié)議各合伙人： 姓名 ，性別 ，身份證號： ， 姓名
來自請問誰有房產(chǎn)合伙協(xié)議范本？2015-12-08
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