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灰太狼2代
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日前，安徽省住建廳、發改委、財政廳等12個部門聯合出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》。提出停止住房限購政策，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明。商品房銷售備案價格由房地產開發企業根據開發建設成本、市場供求狀況等因素自行確定。
意見明確，首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例按20%執行。已經還清首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例按30%執行。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
《意見》共23條，主要內容包括：
一是推行棚戶區改造貨幣化安置。要求2015年貨幣化安置比例原則上不低于40%。市、縣可通過發放“購房券”等方式，引導棚戶區居民選擇貨幣化安置并自主購買商品住房。商品住房庫存量大的城市，要停止或減少棚戶區改造安置房建設，將存量商品住房作為棚戶區改造安置房源。各地通過市場收購、長期租賃等方式籌集的公共租賃住房，以及通過貨幣化安置方式實施的棚戶區改造項目，計入省政府年度考核目標任務，與新建方式同等享受財政資金補助、用地指標支持，并按規定享受相應的稅收優惠政策。
此外，公共租賃住房房源主要通過市場收購或長期租賃等方式籌集，戶型可在國家規定公共租賃住房建設面積標準的基礎上適度增減。逐步將住房保障方式由實物保障為主轉變為分檔發放租賃補貼為主。
二是鼓勵農民退出宅基地進城購房。對自愿退出宅基地并還耕、還林的農民，進城購買商品住房(含二手住房)的，當地政府可按其退出合法宅基地的面積，給予一次性購房獎勵。支持農業轉移人口市民化，將在城鎮有穩定就業且符合條件的農業轉移人口納入住房保障范圍。對在城鎮有穩定就業的農業轉移人口，實行靈活的住房公積金繳存政策。連續繳存住房公積金達到一定時限的，可申請住房公積金貸款。
三是科學把握商品房及用地供應。要求各地對擬建、在建、在售房地產項目開展全面調查，根據各類商品房需求分析，科學確定年度商品房及用地供應總量，把握好供應時序。已供房地產用地較多、在建在售商品房數量較大且消化周期長的地區，要嚴格控制商品房用地供應量；已供房地產用地過多、在建在售商品房數量過大且消化周期過長的地區，要明顯減少商品房用地供應量直至暫停供應。對已繳清土地出讓金且尚未預售的商品房開發項目，經原出讓土地的政府批準，可適當延長項目開竣工時限。
四是落實支持居民合理住房消費的財稅、金融和住房公積金政策。發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例按20%執行。已經還清首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例按30%執行。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
住房公積金個貸率低于85%的城市，要在風險可控的前提下進一步放寬貸款條件、提高服務效率。鼓勵銀行業金融機構增加個人住房貸款額度，縮短審批周期，切實落實首付款比例和貸款利率優惠政策。認真執行國家出臺的調整個人轉讓房產營業稅“5改2”政策。同時，支持房地產企業兼并重組，商業銀行根據有關要求提供融資支持和相關金融服務，落實國家財稅支持政策。
五是取消各類沒有法律法規依據的行政性管制措施。停止住房限購政策，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明。嚴格執行收費清單制度，凡不在涉企收費清單之列的行政事業性收費、政府性基金、行政審批前置服務項目收費、政府性保證金(抵押金)一律停止執行。商品房銷售備案價格由房地產開發企業根據開發建設成本、市場供求狀況等因素自行確定，有關部門在辦理商品房銷售價格備案中不得收取任何費用。
六是依法依規加強房地產市場行為監管。完善商品房預售資金監管措施，實行動態監管，保持被監管的商品房預售資金與項目未完工工程量相一致，減輕企業資金壓力。房地產開發主管部門、國土資源主管部門將加強聯動監管，嚴肅查處房地產開發和交易環節中違法違規行為，維護房地產市場秩序。
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liujieling
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你好，安徽樓市調控政策省六條出臺：
第一條即是市民普遍關心的房價控制目標的問題。《通知》要求各市、縣人民政府要結合本地實際合理確定本地2011年度新建住房價格控制目標，于3月底前向社會公布，并抄報省住房城鄉建設廳。
第二條則要求加快推進保障性安居工程建設，要繼續加大投入，支持新建廉租住房、公共租賃住房和城市及國有棚戶區改造。
第三條談及的是未來調控的一個重要方向———地價！省六條要求加強商品住房用地的地價動態監測，商品住房用地出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價為歷史新高的城市，要在規定時間內向省國土資源廳填報房地產用地交易異常情況表。
第四條落實了新國八條對限購的要求，在裝修'>合肥市出臺限購政策的同時，我省也要求其他城市根據本地房地產市場出現的新情況，適時出臺住房限購措施。
第五條則要求各級政府要加大財政資金支持力度，加快推進省、市、縣三級個人住房信息系統建設，2011年內實現省、市級聯網，2012年上半年實現省、市、縣三級全面聯網。
第六條要求建立健全約談問責機制。省監察廳、省住房城鄉建設廳、省國土資源廳要會同有關部門參照《通知》規定，建立健全約談問責機制，督促各市、縣人民政府切實落實國家和省房地產市場調控政策，確保完成保障性安居工程建設任務，堅決遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展。
以上六條就是安徽樓市調控政策的最新情況，我相信房價會到合理的價位。
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liuyanqi77
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【一月】
1月1日，國管公積金中心發布關于提高貸款最高額度的通知，貸款最高額度上調至120萬元，首付降兩成；以及二套房貸款最高額度80萬元，首付三成。
1月5日，國土資源部舉行《永久基本農田劃定和設施農用地管理》視頻會議，國務院總理李克強在會議中指出，任何時候都要守住耕地紅線，守住基本農田紅線。
1月9日，國家發改委等11部委聯合印發《國家新型城鎮化綜合試點方案》，明確了新型城鎮化的五大任務，安徽、江蘇兩省和寧波等62個城市(鎮)及2個建制鎮被列為國家新型城鎮化綜合試點地區。
1月14日，住建部發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，明確提出鼓勵REITs試點，多來源增加住房租賃市場資金供給。
1月22日，國務院辦公廳出臺《關于引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》，要求建立健全各類農村產權依法流轉交易的平臺，引導農村產權流轉規范化、市場化。
1月28日，國家稅務局就提出推進營業稅改增值稅試點，并將范圍逐漸擴大。
【二月】
2月1日，推進“一帶一路”建設工作會議在北京召開，安排部署2015年及以后一段時期推進“一帶一路”建設的重大事項和重點工作。
2月1日，中央一號文件公布，再次提出農村土地制度改革作為農村改革的重要方面。
2月4日，央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
2月6日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定報請全國人大授權在土地制度改革試點地區暫時調整實施土地管理法。11日，李克強再次主持國務院常務會議，強調研究加強土地管理和保護，更加有效支撐經濟發展。
2月15日，中央審議通過了《關于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關改革方案。其中關于戶籍改革部分，意見提出要全面取消暫住證制度，全面實施居住證制度，建立與居住年限等相掛鉤的基本公共服務提供機制。
2月27日，十二屆全國人大常委會第十三次會議閉幕會召開，會議通過了關于授權國務院在北京市大興區等三十三個試點縣行政區域暫時調整實施有關法律規定的決定，明確了授權的范圍、內容和時限，為相關改革試點提供了法律依據。
【三月】
3月1日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點；
3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，并率先在南京、哈爾濱、廈門等12個城市試行，條例要求縣級以上的地方政府負責登記，國土資源部門負責指導、監督。北京、四川、海南、廣東、河北、遼寧、山西、河南等省市已進入不動產登記的實質性階段。
3月，全國兩會召開，確立了今年政府工作的10項主要任務，焦點仍聚焦在全面深化改革，并且明確提出要保持房地產市場的平穩發展，穩定住房消費成為房地產業的重要任務。
3月25日，農村土地制度改革三項試點工作部署暨培訓會議上國土部部長姜大明表示反對改變我國土地公有制性質的主張，農村土地制度改革要守住底線、試點先行、穩步推進，堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線。
3月27日，國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發了《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出有供、有限，因地制宜確定住房用地規模，保證市場供需平衡。對于住房供應明顯偏多的市、縣減少住宅用地供應，控制、優化住房用地規模及結構，加快庫存去化。
3月27日，財政部、國家稅務總局發布通知，提出個人購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，免征期限由5年下調為2年，進一步加快二手房流通速度，活躍市場。同時住建部也表示要"拓寬保障房源渠道，注意通過市場籌集房源作為保障房"。對于部分高庫存城市而言，可進一步去化市場庫存。
3月28日，國家發展改革委、外交部、商務部28日聯合發布了《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》，涉及18個省，并提及要發揮港澳臺地區在"一帶一路"的作用。
3月30日，《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》發布，其中，針對商業貸款，提出對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
【四月】
4月5日，國務院批復同意《長江中游城市群發展規劃》，為探索新型城鎮化道路、促進區域一體化奠定了基礎。
4月20日，央行下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。同時為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度。
4月21日，中國(廣東)自由貿易試驗區、中國(天津)自由貿易試驗區、中國(福建)自由貿易試驗區同步掛牌，我國自貿區正式進入建設的“2.0”時代。
4月27日，深圳前海蛇口自貿區正式掛牌成立，該自貿區投資規模達到1035億元的20個重大項目正在集中開工。
4月30日，中央政治局召開會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作，會議在今年首次提出要盤活存量，建立房地產健康發展的長效機制。
4月30日中共中央政治局審議通過《京津冀協同發展規劃綱要》，京津冀一體化頂層設計出臺在即。
【五月】
5月5日，國務院《關于加快推進生態文明建設的意見》中明確規定，科學確定城鎮開發強度，提高城鎮土地利用效率、建成區人口密度，劃定城鎮開發邊界，從嚴供給城市建設用地，推動城鎮化發展由外延擴張式向內涵提升式轉變。
5月8日，海關總署結合海關深化改革和工作實際，分別出臺了海關支持粵津閩新設自貿試驗區建設發展的三個《海關支持措施》，從服務自貿試驗區改革需求以及實施海關監管制度創新和海關安全高效監管等方面針對三個新設自貿試驗區分別擬定了五方面25條支持措施。
5月11日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
5月18日國務院批轉發改委《關于2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》中也明確，力爭全面完成營改增，將營改增范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業等領域。
5月22日，財政部等六部門印發了《關于運用政府和社會資本合作模式推進公共租賃住房投資建設和運營管理的通知》，鼓勵地方運用PPP模式推進公共租賃住房投資建設和運營管理。
【六月】
6月1日，國管公積金中心又發布除此前的政策繼續實施外，即使此前有過公積金貸款記錄的，也不必在等5年之后再使用國管公積金貸款購買政策房。
6月15日，京津冀協同發展綱要已下發至各省市，要按照要求進一步修改完善好北京市推動京津冀協同發展2015工作重點。
6月17日，李克強總理主持召開國務院常務會議，決定進一步強化城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設，實施三年行動計劃，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區1800萬套，農村危房1060萬套，同步規劃和建設公共交通、水氣熱、通訊等配套設施。
6月18日，安徽省財政廳同省住房和城鄉建設廳等有關部門制定試點方案，從目標原則、范圍條件、主要任務、實施步驟、工作機制等五個方面，對全省推進PPP模式公租房項目試點工作作出規定，要求運用PPP模式逐步建立"企業建房、居民租房、政府補貼、社會管理"的新型模式。
6月20日，在國務院新聞辦舉行的國務院政策例行吹風會上，住房和城鄉建設部副部長王寧表示，2015年中央安排棚改及配套基礎設施補助1494億元，農村危房改造補助365億元。
6月24日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，通過了《中華人民共和國商業銀行法修正案(草案)》。草案借鑒國際經驗，刪除了貸款余額與存款余額比例不得超過75%的規定，將存貸比由法定監管指標轉為流動性監測指標，促進形成經濟發展新動能，進一步減輕企業負擔；確定設立中國保險投資基金，以金融創新更好的服務實體經濟。
6月24日，財政部發布關于印發《京津冀協同發展產業轉移對接企業稅收收入分享辦法》的通知，明確納入地區間分享范圍的稅種包括增值稅、企業所得稅、營業稅三種地方分成部分。
6月28日，央行第三次降息，5年以上商業貸款利率降至5.4%，公積金貸款利率降至3.5%，均已處于歷史低位。
6月28日，央行再度定向降準，針對"三農"或小微企業方向降準0.5個百分點。
6月30日，國務院發布《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，確立制定城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃(2015-2017年)的工作目標，要求加大改造力度、創新融資體制機制。同時，各地政府也相應推出保障性安居工程建設，因地施策擬定并公布保障房計劃。希望對您有幫助
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2016近期房產政策“對于擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房并結清貸款的家庭，再
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來自請問今年房產政策有哪些?2016-05-07 -
簡單的講,個人所得稅=(轉讓價格(比交易指導價低的以交易指導價為準)-房屋原值) 稅率(20％)另外如果無法提供房屋原值的話,個人所得稅=轉讓價格 (1％-3％)
來自房產所得稅的政策有哪些？2017-05-29
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