已有3條回答
★貸款申請條件 1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的在職職工。 2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工連續足額繳存住房公積金滿一年。 3、申請人及共同申請人無貸款逾期連續3次或累計6次的不良信用記錄。 4、購房的首付款不低于規定比例。 5、所購房產不為申請人家庭的第三套及以上住房。 6、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。 7、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。 8、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務。 9、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。 ★應提供貸款要件 1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各5份(A4紙雙面復印，下同)。 2、戶口簿原件及復印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶) 3、婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月)。 4、住房公積金儲蓄查詢卡。 5、商品房買賣合同原件3份。 6、商品房銷(預)售許可證復印件1份。 7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。 8、房屋預告登記證明原件及復印件2份。 9、銷售不動產統一發票原件及復印件1份。 10、維修基金、契稅收據原件及復印件各1份。 以上材料為中心、擔保所需要件。 ★準貸時限及房源規定 借款人在簽訂購房合同后(購房合同備案后12個月內)準予申請。購買的房屋僅限于本市行政區劃內，可具有國有土地房屋所有權證的住房(平房除外)。 ★貸款額度、比例、期限及利率 申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元；郊縣貸款最高限額按規定執行。 具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。 貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。
針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。(1)男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；(2)連續繳存公積金3年(含3年)以上；(3)繳存公積金以來首次申請公積金貸款。 貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。 ★貸款的辦理程序 1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。 3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。 4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。 5、放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。 6、還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。
沈陽公積金對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。 職工符合以下貸款條件規定，可購買自住住房申請住房公積金貸款。
-
買房子最低首付多少 商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例
來自請問沈陽二套房貸款首付比例是多少？2016-07-29 -
沈陽市二套房貸款首付比例：二套房首付比例將從目前的6成調至4成，而利率1.1倍但是各個銀行表示目前并未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付4成以及1.1倍的利率政策”執行。
來自沈陽市二套房貸款首付比例是多少？2015-11-10 -
二套房的公積金政策一般都是早就已經出臺的了，每個城市的具體規定不一樣就不一樣的，沈陽的二套房一般可以申請這個公積金的貸款的，但是有硬性的規定；對于購買第二套住房，公積金個人住房貸款的發放對象僅限于我市現有人均住房建筑面積
來自沈陽二套房公積金貸款政策2017-05-05 -
太原二套房最低首付:六成,利率基準利率最少上浮10%或以上 二套房認定: 一是通過所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)查詢到其家庭已登記有一套(及以上)成套住房; 二是通過人民銀行征信系統查詢已經利用貸
來自請教下太原二套房貸款首付比例是多少？2015-11-19 -
職工在沈陽可以申請公積金貸款購買二套房，因為沈陽實行“認貸不認房”政策，即居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買住房的，均視為首套房貸款申請，貸款的最低首付比例為20%，最高貸款額度提高為單方50萬元、雙
來自沈陽公積金二套房首付比例是多少？2016-10-17
微信公眾號
土巴兔APP