已有3條回答
裝修'>北京提出建議，對小產權房進行分類處理，6種情形的小產權房要依法拆除。對"已建未售"的部分符合相關政策條件，且質量合格的，建議可以補辦相關審批手續，或納入政府公租房等政策性住房。對"已建已售"的小產權房，北京建議在處理時，需先行研究政策及具體操作方法。
對"已建未售"的小產權房小區或房屋，如符合土地利用總體規劃和城鎮規劃的小產權房能買，對6類小產權房依法依規拆除，包括：經檢測鑒定，房屋質量達不到國家或北京市有關標準，存在嚴重質量問題或安全隱患，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用現狀為耕地，總體規劃為一般農用地、基本農田的；占用土地為一級水源保護區的；占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的；嚴重影響土地利用總體規劃、城鎮規劃的；破壞或影響文物保護和風景名勝區的。此外，"其他依法應當拆除的情形"也應拆除。
目前小產權房屋拆遷是不予補償的。
1、關于2012年6月19日國家下發的《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》解釋，小產權房不允許發證。
2、房屋拆遷是根據合法有效房產證進行補償標準設定的，小產權房無證，因此不予補償。
3、通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，也就是小產權房屋，它不合法隨時會被強制拆除。
北京周邊小產權房,小產權的問題不是一兩句能說得清，現在法律上是不承認小產權的。所以，買小產權到底有沒有危險或出了問題會怎么處理，這個問題就好像你借了錢給朋友有沒有風險，朋友會不會不還你這錢一樣，每一個人的情況可能都不盡相同。如果一定要買，那么你最好找些大型的小產權樓盤來買，日后有什么問題，至少可以幾千上萬人同開發商鬧，開發商也惹不起這么多人，所以相對安全一些。
-
1.“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則，但也區分不同情況： 對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準
來自天津周邊小產權房能不能買賣2016-06-01 -
住沒問題，交易比較麻煩，地方越偏的房子越保險，查不到你，沒人管你是不是小產權，就算是查到了也就頂多是教育、罰款，不會沒收主要看看房屋質量，小產權沒有各部門驗收，工程質量和設計結構肯定不規范，買的時候請個懂建筑或者做建筑的
來自北京人家小產權放到底能不能買？會不會很麻煩的？2016-12-29 -
1.小產權房是不能購買的。 2.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。 3.“小產權房”不是法律概
來自北京小產權房樓盤能不能買？2016-09-20 -
（一）小產權房的定義小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做
來自什么是小產權房嗎？北京的小產權房子能不能買？2016-12-23 -
不能買，小產權房子沒有保障，出現糾紛的時候，法律也不能保護你。小產權就是房子是你的，到期了可以交錢繼續祝大產權一樣交錢繼續祝但是拆遷就不同了，小產權是按照當初的價格給你錢。得不到多少。大產權是按現在市場價格給你。
來自北京市小產權房能不能買？2016-10-16
微信公眾號
土巴兔APP