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“目前對首套房貸的利率執行基準利率，二套房利率則是基準利率上浮10%。”島城一家銀行網點的個貸部負責人表示，按照往年經驗，過了年分行就會出貸款指標和放款通知，但直到現在，該網點還沒有收到任何相關通知。
因為各銀行總行要求均勻放貸，按時上報貸款數量。且各銀行受制于存貸比的考核及貸款結構的調整，銀行貸款額度整體仍趨緊，多數銀行新申請房貸業務仍未開閘。
首套房貸利率最低9折
咨詢多家可受理房貸業務的銀行，只有4家銀行能夠給出首套房貸9折利率，其余都執行基準利率。與去年底額度緊張的情況不同，現在銀行不放松個人房貸，主要是在觀望。 “房貸在過去是優質業務，但現在已經被銀行視作雞肋。”一位銀行個貸部負責人坦言，相對于企業貸款而言，個人住房貸款年限較長，一般長達數十年，而企業貸款兩三年內即可收回，且貸款利率通常在基準利率基礎上至少上浮30%，較房貸利潤空間更大。
島城市民魏女士計算了一下，以等額還息的方式，借款100萬元，20年為期計算，按照現行基準利率，上浮5%，每月要多還200元，累計多還利息將近5萬元。裝修'>青島惠民房產中介負責人張可欣告訴記者，有些購房者為了通過審批放款最終還是選擇利率上浮。
銀行車貸業務增了不少
不過，業內人士稱，經歷了“年末錢緊”的銀行均已恢復貸款額度，之所以房貸并未明顯放松，和銀行信貸結構的調整也有關系。“房貸屬于長期信貸業務，在如今信貸結構中的占比呈下降趨勢。”一家股份制銀行信貸部門的負責人坦言，目前銀行業對房地產后市的判斷并不一致，出于防范房價下跌風險的考慮，也會對房貸業務更加謹慎，減少利率優惠、暫停房貸業務。
一些銀行稱，在最近辦的個人信貸業務里，房貸沒有幾筆，相比來說車貸的數量卻增加了不少。 “除企業貸款之外，個人消費貸款的崛起成了銀行信貸新的增長點。”青島市銀行業協會相關負責人表示。
商業住房貸款方面，在青銀行執行新利率，個別銀行針對首套房貸有折扣優惠，但需指定樓盤，并且貸款人需要滿足一些硬性條件。
公積金住房貸款方面，青島市個人住房公積金存貸款利率也同步下調，自24日起，住房公積金五年以下(含五年)的貸款利率從原來的4.00%降至3.75%;五年以上的公積金貸款利率由原來的4.5%降至4.25%，下降幅度為0.25%。
房地產界普遍認為，央行的降息是下半年以來持續“救市”政策的高潮，降息后買房人將受益，買賣雙方熱情將被激活，成交量有望回暖，價格優惠開始減少。
外地人在青島買房子貸款都需要哪些條件
首次購房首付百分之三十就可以，剩余房款可以貸款，你需要出具:身份證\\戶口本\\婚姻證明\\收入證明\\(納稅證明或社保證明)。
最新的消息好像這個標準有降低 樓主可以咨詢中介。
以上內容就是安心貸小編為大家介紹的關于2017青島買房貸款政策的相關介紹，希望對大家有所幫助。如果有希望在青島買房貸款的朋友可以參考上面的方式進行貸款。
2017青島買房貸款政策
為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2017〕98號)的規定，經青島住房公積金管理委員會審議通過，現就住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策有關事項通知如下：
一、對于在青島市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
二、對于在青島市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
三、購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限于現有人均住房建筑面積低于青島市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
2017年青島對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
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種類：商業貸款、公積金貸款、公積金組合貸款。1、商業貸款 首次貸款貸款比例70%，貸款利率基準利率 二次貸款貸款比例40%，貸款利率基準利率上浮10% 三次及三次以上貸款不能辦理 貸款次數以家庭夫
來自青島二手房貸款政策有哪些？2015-11-27 -
從2014年10月1日起，中行貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。 從2014年10月1日起，中行對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且
來自2016東莞住房貸款政策誰知道有哪些？2016-06-27 -
山東首套房貸款政策有： 一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住
來自誰知道山東首套房貸款政策有哪些？2016-01-20 -
青島市各家商業銀行五年期以上貸款基準利率為6.55% 。若以貸款100萬元分20年還清為例，總利息為79.6萬元， 現在，如果按照首套房貸利率最低8.5折計算，實際房貸利率為4.38%，總利息僅為50.2萬元，購房者可
來自誰知道2017青島銀行買房貸款利率是多少？2017-06-05 -
你好，根據近日青島農商銀行下發的《關于調整按揭貸款利率政策的通知》，首套住房按揭貸款利率統一調整為基準利率上浮7%;二套住房按揭貸款率統一調整為基準利率上浮17%;商用房、別墅執行基準利率上浮22%。島城市面國有銀行已經
來自2017青島貸款買房政策是怎樣的？2017-07-04
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