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二手房買賣過戶和付款手續這樣處理：交易意愿達成后，簽定買賣合同，約定由買家先付50％或70％的房款后辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢再付余款。辦理過程中，買家要出具全額購房款收條，房產局才能受理房屋過戶登記。因此要簽兩份合同，一份是一次性付清全款的合同(交房產局辦手續)，另一份是雙方約定的付款方式合同(讓雙方都沒有顧慮的約定，由買賣雙方各自保存，待余款付清后消毀)。不知道滿意不？
首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。(要在買賣合同里寫明雙方關于房子的相關事項，包括稅費誰承擔、水電煤氣是否有陳欠、什么時候交房和一旦房屋買賣無法繼續是誰的責任如何賠償等等)。然后到房產局安程序辦理房屋買賣手續(不是一天就能辦完的！！)當辦理到交稅的時候包括契稅和其他稅費(這個時候會在房產交易大廳在簽定一個由房產局出據買賣合同)就要走資金監管了。一旦資金監管上了就等著下房證了，房證下來后3個工作日內有房產局把資金監管的錢打給原房主。(在資金監管的同時這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監管的同時把尾款就的給原房主了，資金監管不是監管全部的錢，總房款-定金-資金監管=尾款)過程比較繁瑣，建議還是找個中介代辦吧！這是裝修'>沈陽買賣房子的過程
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此操作屬于常規流程，只要你在過戶交易之前看到對方審批好的貸款合同及貸款合同金額和先前的金額一致即可，你實在不放心，可以至對方的貸款銀行核實以后再辦理過戶交易，銀行必須在你們順利交易以后才會放款給你的，這屬于正常。
來自請問二手房買賣先貸款還是先過戶2017-01-16 -
此操作屬于常規流程，只要你在過戶交易之前看到對方審批好的貸款合同及貸款合同金額和先前的金額一致即可，你實在不放心，可以至對方的貸款銀行核實以后再辦理過戶交易，銀行必須在你們順利交易以后才會放款給你的，這屬于正常。
來自買二手房是先貸款還是先過戶2016-06-22 -
你好，二手房交易一般是如下流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅并辦理產權過戶手續（此時，一并辦理抵押登記）-------
來自二手房先審稅再貸款還是先過戶？2017-10-16 -
貸款購買二手房的順序是先貸款， 后過戶。 在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然后等貸款批下來之后，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢后，接著辦理房屋的他項權利
來自求告知買二手房是先過戶還是先貸款？2016-02-29 -
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來自有沒有人知道邯鄲二手房首付是多少？二手房按揭貸款的首付款要多少？2016-12-22
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