已有1條回答
先付款還是先過戶？這可能是二手房交易中大多數(shù)買賣雙方疑慮的問題。其實不用糾結(jié)，做“資金監(jiān)管”就能解決問題。就像買房賣房時用了“支付寶”一樣，不是“貨到付款”，也不是“付款發(fā)貨”，而是找一個第三方來“監(jiān)管”這筆錢，貨不到不“解凍”，同理，不“過戶”不給錢。看看，在二手房的“付錢”過程中，到底有什么風險呢？1) 買方全款購房，要求提前過戶，尾款之后再給，賣家會存在極高的風險。過去常常有這樣的情況，買方手上并不夠買房的錢，只是想買了房子以后拿去抵押貸款，滾動買多套房子，很容易引起資金鏈斷裂。賣家收不回尾款不說，還因為“過了戶”而失去了產(chǎn)權(quán)。2) 房子有抵押，賣家想用首付款來“解抵押”，買方風險會很大。第一，賣家有可能將解抵押的錢挪作他用，導致房子沒辦法解壓第二，房子有可能還有多筆欠款，買方支付的錢只能解壓其中一個，解除一筆還有其他筆，輕則延誤交易，重則錢房兩空。這些風險，都可以通過“資金監(jiān)管”解決。既能保證 買方的資金安全，確保房屋過戶后再支付房款，即便房子不能過戶，錢也不會打水漂。也能確保 賣家在“過戶”之后，能在約定時間拿到全部房款。如果還是不明白怎么回事，這張圖告訴你什么是二手房交易中的【資金監(jiān)管】。
-
買二手房沒有土地證首先你需要弄明白，是什么原因沒有土地證如果是房主沒有辦理，不要緊，花點就可以補辦，再過戶給你，。如果這房子所屬土地是集體或是劃撥性質(zhì)，那么，個人是辦不到土地證的。
來自買二手房先付首付解壓再過戶,安全嗎用什么措施可以降低風險？2017-07-17 -
1銀行貸款。 如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。 2家人支持。 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太
來自請問買二手房首付款不夠該怎么辦？2016-08-18 -
買二手房交易錢款，為了安全起見，最好采用資金監(jiān)管。資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬
來自買二手房要交首付款了，怎么交易錢款比較安全？2017-06-07 -
因為買二手房首付款的最低比例是一定的，如果首付款不夠的話就沒有辦法購房。因此要想辦法籌款，那么籌款的途徑有哪些呢？方法一：最方便簡單的辦法是找親友借錢國人一貫對于家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也常常在經(jīng)濟方面互幫互助。
來自買二手房首付款不夠怎么辦？怎么想辦法籌款？2017-06-01 -
購房的流程: 看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——辦理過戶——物業(yè)交割——領證——打余款。 我我建議還是按照這個流程來進行交易吧，先首付，在過戶，領證后給余款。如果你覺得不
來自朝陽區(qū)二手房交易，首付款是面簽之前交？還是過戶之前交呢？2017-07-02
微信公眾號
土巴兔APP