已有3條回答
國家房屋拆遷補償標準
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：裝修'>石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。
重慶拆遷標準，土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。 安置補助費按轉非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。 青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000
元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(附)著物補償?shù)木唧w標準由主城各區(qū)人民政府制定。1．房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標準的70%計算補償。 2．房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標準的50%計算補償。 3．房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標準的20%計算補償。 4．外陽臺按同類房屋的50%計算。 5．房屋面積以外墻尺寸計算。
實際上
1.土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。 安置補助費按轉非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，
2.每個轉非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。
3.農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。 農(nóng)村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000
元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(附)著物補償?shù)木唧w標準由主城各區(qū)人民政府制定。
-
為防止拖欠征地補償款確保補償費用及時足額到位各地應探索和完善征地補償款預存制度在市縣組織用地報批時根據(jù)征地規(guī)模與補償標準測算征地補償費用由申請用地單位提前繳納預存征地補償款對于城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項
來自誰了解建筑拆遷補償標準？2015-08-22 -
農(nóng)村拆遷標準如下 產(chǎn)權確定辦法及補償安置界限： 1、凡經(jīng)政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房
來自農(nóng)村拆遷標準誰了解？2015-12-12 -
（一）土地補償費的標準：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計算。征用林地按當?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至四倍計算。征用其他非耕地，按當?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至三倍計算。 （二）年產(chǎn)值的計算：耕地、葦
來自占地拆遷補償標準誰了解？2015-10-21 -
您好，以下是為您了解到的房屋拆遷補償安置方式： 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為
來自上海農(nóng)村拆遷補償標準哪位了解？2016-03-30 -
一、住宅房屋拆遷最低補償標準（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《邵陽市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價格增加
來自邵陽市拆遷補償標準哪位了解？2015-11-17
微信公眾號
土巴兔APP