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提問者:姜森莉| 赤峰| 968次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:17375 | 被采納數:23

二手房交易稅費,賣方須承擔以下稅費,具體如下:
一、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
二、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有:
裝修'>徐州二手房交易稅費要交:
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ;交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ;產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ;過戶代理費 600元 代理公司 ;評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;評估代理費 500元 代理公司 ;保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ; 公證費 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費 200元 產權產籍管理中心 ; 抵押登記費 80元 產權產籍管理中心 ;抵押代理費 500元 代理公司 ;貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ; 按揭代理費 貸款額×1% 代理公司


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鎖清秋X
回答數:32399 | 被采納數:35

徐州二手房交易稅費
自“國五條”細則出臺之后,要求個人轉讓房產所得按20%計征個稅,要想少繳納個稅,需要賣方提供之前購買房屋的購房發票,還可以加上本次交易的營業稅做為減免項。以一套目前賣價為150萬的房產為例,如果賣方原購買價為100萬,所繳納的個人所得稅就是(150-100)*20%=10萬元。如果賣方提供不出來任何當初購房的憑證,那將繳納的個人所得稅是30萬。


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