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商鋪過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
賣方稅：
1、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
2、土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
3、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%。
買方稅：
1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。
一般二手商業(yè)房買賣過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的3% ;2、 印花稅:房款的0.05% ;3、 交易費(fèi):5元/平方米;4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 (新規(guī)200-400元);5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05% ;2、 交易費(fèi):5元/平方米;3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.55%(房產(chǎn)證滿5年繳納兩次交易差額的5.55%);4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。以上費(fèi)用不含1-3%的中介傭金等它項(xiàng)費(fèi)用。各地費(fèi)用征收有差異,以當(dāng)?shù)囟悇?wù)及房管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
商鋪過戶稅費(fèi)：1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；
2、商鋪評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；
6、所得稅：按商鋪評(píng)估額1%或按商鋪現(xiàn)值-商鋪原值(一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算)差額20%繳納；
7、商鋪產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元
(以上價(jià)錢來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)
過戶
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本溪1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，
來自本溪二手房交易稅費(fèi)一般是多少誰(shuí)了解？2015-12-04 -
這個(gè)是看房子的，一般144平或144平以下的是收你購(gòu)房款的8%，要是大于144平就收購(gòu)房款的9.5%，還有別的稅就基本都是小錢，沒幾個(gè)錢了，最主要就是這個(gè)錢，但是你要是滿五年的話，走中介，基本能給你避稅避到很大一部分。
來自長(zhǎng)春二手房交易稅費(fèi)一般是多少誰(shuí)了解？2015-11-05 -
成都二手房貸款流程如下：二手房貸款交易流程第一步、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）二手房貸款交易流程第二步、簽貸款合同，買賣雙方到中信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)
來自求助成都二手商鋪過戶要交什么稅費(fèi)2016-12-29 -
您好，商鋪過戶費(fèi)是： 1、契稅:商鋪3-4%。 2、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）。 3、個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％ 。 4、交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2。 5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件 。 6、產(chǎn)權(quán)證查檔、房
來自有誰(shuí)可以說一下商鋪過戶費(fèi)是多少2016-11-04
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