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你好，房貸需要抵押。就是用買的那套房子做抵押 抵押給銀行 然后你按揭給銀行付利息和本金。購房貸款其實就是個抵押過程，銀行是以所購房屋為抵押物進行評估參考價格的，然后計算貸款額。
希望答案對你有用
個人貸款購買新房，新房就是抵押物。個人貸款買房一般需要向銀行提交：身份證、戶口本、婚否證明(結婚提交結婚證、未婚讓你寫個聲明)、收入證明等。銀行在你提供資料后，一般會通過內部的程序，審查你的資信狀態，是否有逾期還款的記錄等，然后會核實你的收入證明情況(一般打電話去單位核實)。
至于利息怎么計算，看你選擇哪種貸款方式，公積金還是商業貸款，另外也取決于還款方式(等額本息、等額本金等)和還款的年限。
身份證、戶口本、結婚證(單身需要開單身證明)，收入證明，擔保人準備的材料一樣，如果本身是吃財政的無須擔保人，找不到擔保人就要找擔保公司，首付款證明，將這些材料遞交銀行進行預審批，審批通過之后，過戶，做上抵押，銀行房款。
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按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
來自房產抵押貸款和購房貸款有什么不同？2016-11-28 -
1、法律上不同。抵押關系中，就只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而在按揭關系中，最少應該有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。 2、先期條件不同。借款人要向銀行申請房屋抵押
來自購房貸款房屋抵押貸款有哪些區別？2017-09-24 -
它們沒有什么本質上的大區別就向樓上說的一樣。但是有個最重要的問題就是錢的用途： 購房貸款：錢只能用于購房 。 房產抵押貸款：錢可以用于任何方面。 希望可以幫助你。
來自購房貸款房屋抵押貸款有什么區別？2016-07-10 -
合不合適貸款買房重點是看各方面的問題在決定的。 一、貸款買房子的硬性條件 1、未滿 18 周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。 2、 《個人住房抵押貸款合同》《個人住房抵押貸款申請表》等法律文
來自請問購房貸款合適嗎2016-01-05 -
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下： 1、現房抵押 （1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權證； （3）土地使用權證復印件（驗原件）； （4）有資質的評估機構出具的《房產
來自西安購房合同抵押貸款需要哪些手續？2016-01-29
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