請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
手續(xù)是：
1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、房產(chǎn)原購(gòu)房發(fā) 票等資料，到公證處辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榈椒抗芫仲?zèng)與過(guò)戶時(shí)，房管局是要求提交贈(zèng)與公證書的。
2、父母及兒子本人，持贈(zèng)與公證書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等原件，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶給兒子
父母贈(zèng)送房子給子女辦理方法:
一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
3、贈(zèng)與的理由；
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；
2、贈(zèng)與書；
3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證)；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈(zèng)與公證書；
5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì))；
6、契稅收據(jù)
四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已
將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦
過(guò)戶手續(xù)。
直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與
營(yíng)業(yè)稅：不征收
個(gè)人所得稅：不征收
契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅
1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、房產(chǎn)原購(gòu)房發(fā) 票等資料，到公證處辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榈椒抗芫仲?zèng)與過(guò)戶時(shí)，房管局是要求提交贈(zèng)與公證書的。
2、父母及兒子本人，持贈(zèng)與公證書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等原件，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶給兒子。之后按房管局規(guī)定的贈(zèng)與過(guò)戶程序交稅、辦證即可。
房子
子女把房子過(guò)戶給父母
父母出錢給子女買房子
父母的房子過(guò)戶給子女
買房全款還是貸款合算
貸款買房還是全款買房
買房分期還是全款劃算
房貸最多可以貸多少年
買房最低首付是多少
香港觀塘區(qū)房?jī)r(jià)是多少
-
子女房產(chǎn)贈(zèng)與父母屬于直系親屬間贈(zèng)與(須提供公證書)，贈(zèng)與方(父母)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，需要繳納印花稅0.05%；受贈(zèng)方(子女)全額繳納契稅3%、印花稅0.05%。辦理過(guò)戶手續(xù)繳納相關(guān)稅款時(shí)，需要帶房產(chǎn)證(原件、復(fù)印件
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)子女房產(chǎn)贈(zèng)與父母需要辦理哪些手續(xù)？2015-11-12 -
贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),領(lǐng)取贈(zèng)予公證書;申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果;申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明;申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記;收件人員收件立案受理,繳交登記費(fèi),核發(fā)《
來(lái)自父母贈(zèng)與子女的房子需要注意什么？2017-10-14 -
首先要證明房產(chǎn)是父母的合法財(cái)產(chǎn)（有房產(chǎn)證）然后如果要辦理過(guò)戶的話，直接去房管部分辦理過(guò)戶手續(xù)；如果不急著辦理過(guò)戶，那么去公證處辦理公證，證明該處房產(chǎn)由父母贈(zèng)與給子女。
來(lái)自父母將房子贈(zèng)與子女需要辦哪些手續(xù)2015-11-25 -
子女贈(zèng)與父母的房子屬于直系親屬贈(zèng)與，需要繳納3%的契稅，也可根據(jù)房子的具體情況是買賣合適還是贈(zèng)與合適，贈(zèng)與的前提是父母要有購(gòu)房資質(zhì)才可以接受贈(zèng)與，下圖可供您參考：
來(lái)自子女贈(zèng)與父母房子，怎樣辦手續(xù)？2017-06-02 -
父母的房子贈(zèng)與子女需要辦理贈(zèng)與公證需要居民提供受贈(zèng)人的身份證、戶口簿；贈(zèng)與人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、土地證、房產(chǎn)證；公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料（如親屬證明、一戶一宅證明等）。而繼承公證則需要首先到房管、土地核實(shí)
來(lái)自父母的房子贈(zèng)與子女需要什么手續(xù)？2017-09-18
微信公眾號(hào)
土巴兔APP