1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、房產(chǎn)原購(gòu)房發(fā) 票等資料，到公證處辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榈椒抗芫仲?zèng)與過(guò)戶時(shí)，房管局是要求提交..." />

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父母贈(zèng)送房子給子女，請(qǐng)問(wèn)該如何辦理？

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提問(wèn)者：杜宏逸| 齊齊哈爾| 796次瀏覽
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已有3條回答

最后的致意
回答數(shù)：16568 | 被采納數(shù)：29

手續(xù)是：
1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、房產(chǎn)原購(gòu)房發(fā) 票等資料，到公證處辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榈椒抗芫仲?zèng)與過(guò)戶時(shí)，房管局是要求提交贈(zèng)與公證書的。
2、父母及兒子本人，持贈(zèng)與公證書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等原件，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶給兒子


還可以輸入100字 提交答案
Faker123
回答數(shù)：15315 | 被采納數(shù)：22

父母贈(zèng)送房子給子女辦理方法:
一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書

贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
3、贈(zèng)與的理由；
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；
2、贈(zèng)與書；
3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；

三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證)；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈(zèng)與公證書；
5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì))；
6、契稅收據(jù)

四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已
將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦
過(guò)戶手續(xù)。

直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與
營(yíng)業(yè)稅：不征收
個(gè)人所得稅：不征收
契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅


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John_4347
回答數(shù)：95982 | 被采納數(shù)：93

1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、房產(chǎn)原購(gòu)房發(fā) 票等資料，到公證處辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榈椒抗芫仲?zèng)與過(guò)戶時(shí)，房管局是要求提交贈(zèng)與公證書的。
2、父母及兒子本人，持贈(zèng)與公證書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等原件，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶給兒子。之后按房管局規(guī)定的贈(zèng)與過(guò)戶程序交稅、辦證即可。


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