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你好！主要要注意以下三個方面：
1.外匯的兌換
個人兌換外匯同樣需要謹慎考慮，目前的政策是每人每年可兌換等值于50,000美金的外匯。而國外的房投資產少則30萬美金，如小戶型公寓，大則上百萬美金，如獨立別墅，如此的大額投資是明顯超過五萬美金的限制的。一個通常的辦法是利用自己親屬和朋友的外匯額度，如一家三口額度完全利用的情況下可以兌換50,000*3=150,000美金的外匯。我們遇到的一些客戶自己在國外已經有外匯，不存在此問題。但是對另一部分沒有大量外匯的客戶，則需要精確計算購房的價值，需要的外匯額度以及貸款的額度等等。
2.境外貸款
盡管很多投資移民傾向于現金全額付款，但是很多投資者希望享受國外目前極低的利率。如果有銀行的低利息貸款，何樂而不用呢？比如，目前加拿大20年期的商業貸款， 前五年采用固定利率低至3.6%左右，五年后按照浮動利率計算。3.6%的商業貸款利息和我國的住房公積金貸款基本相當。那么，如果您已經入籍或者拿到綠卡，那么可以享受“本地人”的待遇。一般而言，在購置期房時，本地人可貸款70%~80%，而國際買家可貸60%~70%。利率根據各人的財務狀況和信用記錄而定，目前美國加拿大各主要銀行已在中國開設網店，認可中國當地的收入證明以及資產等，使得大量中國投資者獲得了相對優惠的貸款。
3.律師
在國外投資時，一個熟悉投資國法律的律師是必要的，因為投資國和中國的法律可能有很大不同，如產權、過戶、法律細節等等。部分客戶傾向于聘請香港的律師，這是由于香港律師除了了解西方法律外，也了解中國文化，易于打交道。從法律的角度而言，購買期房較為方便，這是由大部分的法律文件都是標準合同，由行業協會和政府機構制定，對購房者的權利保護全面而細致。二手房交易時，由于支付以及房屋的轉讓細節可能各不相同，須同律師一道仔細審核。
購買境外房產需要注意的事項：
1、明晰該國的投資環境。我們不僅了解這個國家的整體政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比(即月租金和所買房產價值的比值)，確定自己的投資方向，若租售比值小，以投資買房，低買高賣形式比較好；反之比值越大，以出租來獲得相對穩定的收益比較好。
2、了解該國買房的優惠政策。要清楚了解這個國家的買房優惠政策，假如你要澳洲房產投資你就必須了解澳洲房產的優惠政策。澳大利亞和加拿大等國家，非本國居民買房，申請銀行的按揭貸款的利率能享受與本地居民同等待遇，貸款政策相當優惠寬松;比如塞浦路斯，規定非歐盟國家居民只要購置30萬歐元或以上的房產，即可獲得該國永久居留權，享受本國公民待遇；具有相同待遇和政策的國家還有希臘、西班牙等國。
3、知道該國的土地使用年限。 每個國家，由于土地制度不同。其土地所有權也會有所不同。海外很多國家土地都是私有制，一般來說購買了該國的住房時，也就是獲得了該土地的永久產權。但也有個別國家特別規定，比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期后還要歸還給政府。
4、該海外房產的地段和升值空間。在投資海外房產時，投資者仍需要選擇大城市、好地段的房產，這樣在未來保值、增值方面更具優勢。可是你要注意的是，一要充分評估當地房產的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的大城市，這樣的投資才是正確的投資，才是我們最想要的效果。
5、白在投資海外房產時需要繳納的稅費。現今不少海外國家的房價可能并不很高，但是在購房、持有、出售環節成本很高。比如投資加拿大房產、美國房產，需要繳納貨品與服務稅，還有土地轉讓稅、省銷售稅以及驗房費、補費、保險費和中介費等，這些費用大約為房價的10%左右。房產持有階段，還要向政府繳納稅，如多倫多的稅率，現今約為房價的1%左右；出售時還要繳納各種稅費，比如增值稅、房產轉讓費、中介費、驗房費等等，這些費用積累起來就會讓我們的投資效益縮水。
6、要提防房產中介從中使詐。很多房產中介為了推銷海外房產，宣傳時故意夸大其詞。比如說在葡萄牙買50萬歐元以上的房產，24小時內就可辦完手續，平均每年只需住7天就可享受在該國永久居住權，卻對投資者還需要經過葡語A2級考試才能獲得國際資格只字不提。所以最好自己能親自去了解，多咨詢投資專家和成功投資人士。
購買境外房產有什么需要注意以下六點：
1.明晰該國的投資環境
2.了解該國買房的優惠政策
3.知道該國的土地使用年限
4.該海外房產的地段和升值空間
5.明白在投資海外房產時需要繳納哪些稅費
6.要提防房產中介從中使詐
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你好，北京房產平房購買要注意以下幾個方面： 1、平房不限購，但是如果你要買平房，必須先弄清楚你要買的平房在住建委的系統中體現的是什么類型的房屋。如果體現為平房，那么不限購。如果體現為住宅，那么是限購的。這個時候需要賣家
來自北京房產平房購買要注意什么？2017-05-26 -
第一，購房人員需要在中國居住滿一年。 第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。 第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人
來自境外個人在華購房有什么要注意的？2017-05-31 -
看墻壁、驗水電、驗防水、驗防水、驗地平、驗層高、驗門窗。
來自購買的期房后交房時需要注意什么？2013-09-20 -
你好，一、看外觀。瓷磚的色澤要均勻，表面光潔度及平整度要好，周邊規則，圖案完整，從一箱中抽出四五片察看有無色差、變形、缺棱少角等缺陷。 二、聽聲音。用硬物輕擊，聲音越清脆，則瓷化程度越高，質量越好。也可以左手拇指、食指
來自布拉諾地磚購買有什么需要注意的？2017-12-31 -
在當下快節奏的生活中，優質的睡眠對我們的身體健康非常重要。而睡覺就需要用到床，因此一款優質的床與我們生活和身體健康都有著密切的關系。雖然市面上的床有很多種，供大家可選擇的也很多，但挑選起來也十分麻煩。通常我們買床要看床的
來自在購買床的時候需要注意的事項有什么？2018-03-29
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