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一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
三、積累買房首付款。
四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
五、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的了解：在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
看房時必須了解的買房知識
(1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實;
(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內;
(3) 進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);
(4) 下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式);
(5) 考慮實際購買房屋的“五個差異”(環境、布局，家具擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節);
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建筑、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第 二是住宅使用說明書;
(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年 頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
希望可以幫助到你。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
你好，購買房產需要注意以下幾點：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內容比較全，并且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
辦房地產權證時應該注意： 產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人.
希望我的回答能夠幫到你。
購買房產需要注意
1、明晰該國的投資環境。我們不僅了解這個國家的整體政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比(即月租金和所買房產價值的比值)，確定自己的投資方向，若租售比值小，以投資買房，低買高賣形式比較好；反之比值越大，以出租來獲得相對穩定的收益比較好。
2、了解該國買房的優惠政策。要清楚了解這個國家的買房優惠政策，假如你要澳洲房產投資你就必須了解澳洲房產的優惠政策。澳大利亞和加拿大等國家，非本國居民買房，申請銀行的按揭貸款的利率能享受與本地居民同等待遇，貸款政策相當優惠寬松;比如塞浦路斯，規定非歐盟國家居民只要購置30萬歐元或以上的房產，即可獲得該國永久居留權，享受本國公民待遇；具有相同待遇和政策的國家還有希臘、西班牙等國。
3、知道該國的土地使用年限。 每個國家，由于土地制度不同。其土地所有權也會有所不同。海外很多國家土地都是私有制，一般來說購買了該國的住房時，也就是獲得了該土地的永久產權。但也有個別國家特別規定，比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期后還要歸還給政府。
4、該海外房產的地段和升值空間。在投資海外房產時，投資者仍需要選擇大城市、好地段的房產，這樣在未來保值、增值方面更具優勢。可是你要注意的是，一要充分評估當地房產的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的大城市，這樣的投資才是正確的投資，才是我們最想要的效果。
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購買境外房產有什么需要注意以下六點： 1.明晰該國的投資環境 2.了解該國買房的優惠政策 3.知道該國的土地使用年限 4.該海外房產的地段和升值空間 5.明白在投資海外房產時需要繳納哪些稅費 6.要提防房產中
來自購買境外房產有什么需要注意的？2015-11-07 -
購買抵押房注意事項： 1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調查。出現糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權益；
來自購買銀行抵押房產有什么需要注意的？2015-11-19 -
1.開發商的品牌實力：不要小開發商的房子，哪怕是宣揚已上市的開發商，這年頭，上市，已不是什么難事。事實證明，大開發商或者說有品牌的開發商，在房產質量上，比如漏雨滲水，在后期的基礎配套上，比如水電煤氣，綠化，管理等等是不需
來自求解答購買房子需要注意什么2016-03-02 -
現在買房子都成了打工一族的難度，都說買一套房子可能花光了父母一生的積蓄，有車有樓的都是一些富二代，靠自己的努力買房子的，就只能成為房奴了，所以在睢寧房產購房時，詢問占地面積多少，實際上嘛能造多少平方米房子意義非同尋常，選
來自睢寧房產在選購的時候需要注意些什么？2019-03-26 -
這個你在百度上搜一下會更詳細，上面有很多關于這方面的解答啊····
來自購買房改房需要什么條件，要注意什么2013-10-11
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