已有3條回答
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，
二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
五、繳納稅費。據交易房屋的性質而定。
六、辦理產權轉移過戶手續。
七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度
八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、買方去人民銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、賣方的房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、買方向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
二手房過戶交易流程是：
1、買賣雙方相約看房。
2、雙方洽談。了解房屋整體現狀及產權狀況。
3、檢查房產權證、身份證等相關證件。
4、買賣雙方網簽合同。(賣方如有貸款，則先還貸款)
5、交易中心資金托管，簽字過戶。 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的房屋拒絕申請，禁止上市交易。
6.1 ??貸款：買方托管首付并辦理貸款――貸款審批完打入托管賬戶。對貸款的購房者來說在與賣房人簽訂房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核購房者的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定貸款額度，然后批準貸款，待雙方完成產權登記變更，購房者領取產權證后，銀行將貸款一次性發放。 6.2 ??一次性付款：全部房貸買方存入托管賬戶。
7、納稅申報，繳納稅款。
8、辦理權證。 交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，購房者憑領取產權證通知單到發證部門申領新的產權證。
9、買方領取產權證；賣方領取房款。
10、水電煤訊、物業管理費交接、戶口遷出。
11、二手房標準交易流程結束。
-
二手房過戶需的辦理 一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅
來自河北香河安平二手房過戶流程有哪些？2016-04-20 -
1、五年內普通住房出售方：A、全額營業稅5.55%（房改售房、動遷房免）B、1%個人所得稅C、每平方米2.5元交易手續費2、五年外普通住房出售方：A、只要是唯一住房，就沒稅；若不是唯一住房，需支付1%個人所得稅B、每平方
來自河北二手房交易稅費怎么收取？到哪里辦理的2016-12-23 -
河北省二手房交易稅費： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4
來自河北省二手房交易稅費目前是多少?2016-04-08 -
第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押
來自蘇州二手房交易流程是怎樣的2015-07-02 -
一、準備資料： （一）、 購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件 1、身份證明（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等） 2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\\離婚判決書等) 3、戶口證
來自2016年二手房交易流程是怎樣的？2016-08-27
微信公眾號
土巴兔APP