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你好。房產證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=實用面積+公攤面積。公攤面積=房子墻體計算面積+公共部分；如(樓梯，電梯，走道，設備間，水井，電井)等等。一般無電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建筑面積的20一22%。
您好，房產證的面積的計算，是按照建筑面積計算的。具體為：
1、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；
2、二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
備注：
房產證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=實用面積+公攤面積。公攤面積=房子墻體計算面積+公共部分；如(樓梯，電梯，走道，設備間，水井，電井)等等。一般無電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建筑面積的20一22%。
房屋面積的計算有3種方式。
(一)計算全部建筑面積的范圍
1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。
2、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面積計算。
3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上(2.20m)的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。
(二)計算一半建筑面積的范圍
1、敞開式陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。
2、房屋中挑陽臺，其周邊設置欄桿等圍護結構、無雨罩的，以敞開式陽臺認定，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。[公攤面積的計算
3、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。
4、挑陽臺的底層投影部分，設有類似于樓上陽臺圍護結構的，按其結構的外圍水平面積的一半計算。
(三)不計算建筑面積的范圍
1、在房屋屋頂周邊設置欄桿等圍護結構形成的曬臺、露臺等，不計算建筑面積。
2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建筑面積。
3、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋內凈高在2.00m以下(不含2.00m)的部分不計算建筑面積。
4、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影部分不計算建筑面積。
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臺灣、香港那邊的房子面積多采用英制單位進行標注,具體換算如下: 1平方米=10.83平方英尺 1坪=3.3平方英尺 1平方米=3.3坪 30坪=30 / 3.3 =10平方米 臺灣一般家庭認為150--180坪
來自香港房產面積的計算方法誰知道？2016-06-28 -
你好，1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。 2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
來自求解房產證面積如何計算2017-11-09 -
房產證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=實用面積+公攤面積。公攤面積=房子墻體計算面積+公共部分；如（樓梯，電梯，走道，設備間，水井，電井）等等。一般無電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建筑
來自房產證建筑面積怎么計算？2015-04-26 -
深圳的房產交易和計稅都是按建筑面積的,用不到使用面積。新的房產證都沒有寫明使用面積。可能你以前見過的是舊版本的房產證。
來自有關房產證面積與使用面積？怎么計算？2016-12-29 -
每個地方是不一樣的!上海陽臺面積一般是算一半的,也就是一半面積是不在產證里的,是贈送給你的昆山一般陽臺面積都是全贈送的,所以說每個地方不一樣的
來自陽臺面積在產證里嗎？2016房產營業稅計算方法?2017-02-26
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