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房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事依據(jù)：
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
a、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
b、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證需要提交的材料:
1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；
6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記需要的材料：
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證；
3、他項(xiàng)權(quán)利證；
4、銀行還款證明；
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
四、房屋他項(xiàng)權(quán)證受理地點(diǎn)：辦事中心建設(shè)窗口
五、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事程序：
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
a、受理
b、審核
c、發(fā)證
2他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
a、受理
b、審核
c、注銷
六、房屋他項(xiàng)權(quán)證承諾事限：
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記：即辦
從法律上應(yīng)當(dāng)是三方簽訂抵押貸款合同，三方到屋登記部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)。房屋管理部門在房本上登記他項(xiàng)權(quán)登記，表明房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以裝修'>杭州市為例,其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》
您好，以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
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房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理：1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了
來自房產(chǎn)證辦理抵押登記怎么辦理？需要哪些具體的流程？2016-12-29 -
房產(chǎn)抵押登記手續(xù)1、私有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;②抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;④抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)
來自怎樣辦理房產(chǎn)抵押登記？2017-11-08 -
您好，需要住房登記人和配偶持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以及各自收入情況證明，貸款需求證明，兩人一起到該住房所屬地區(qū)商業(yè)銀行，咨詢辦理抵押貸款申請(qǐng)。希望我的回答可以幫助到您。
來自北京房產(chǎn)抵押登記手續(xù)怎么辦理？2016-11-29 -
(一)登記原因 下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更抵押物(含部
來自房產(chǎn)抵押變更登記要怎么辦理？2015-11-01 -
福州房產(chǎn)抵押登記可以個(gè)人之間辦理，個(gè)人與個(gè)人之間為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn),提供房屋設(shè)定抵押的,可以辦理抵押登記。當(dāng)事人申請(qǐng)時(shí)需要提供抵押登記申請(qǐng)表;經(jīng)公證的主債權(quán)合同和抵押合同,主債權(quán)合同包含抵押條款的,可以只提供經(jīng)公證的債權(quán)
來自福州房產(chǎn)抵押登記可以個(gè)人之間辦理了嗎？2015-11-05
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