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指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。目前僅有農業銀行可辦理。
適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。
雖然房貸年齡最高可達70歲，但收入的走低卻使得銀行此規定形同虛設。據有關報道，以后這個年齡的老人可以真正貸款買房了，因為老人的貸款合同可以延續轉接到子女身上。
您好，個人住房接力貸款是指父母與子女共同作為所購房屋的一切權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借錢方貸款購買住房的住房貸款產品。
現在，因為年齡、收入等原因，許多老年人不敢貸款買房。不過，有了個人住房接力貸款，就不用擔心年齡的問題了，因為這種房貸方式能使得老年人將貸款合同延續轉接到子女身上。
這種個人住房接力貸款能使得借錢方作為主貸人申請的貸款期限和銀行對借錢方的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，能經過增加一個共同借錢方(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借錢方的年齡要求。所以說，就算年齡太大也不要擔心不能貸款買房。
辦理個人住房接力貸款需要具備必定的條件：
1、共同借錢方的父母和子女都要有穩定的工作和收入;
2、一切共同借錢方的收入總額能滿足還款要求;
3、父母中年齡最大的不能超過60周歲。
一般來說，只要滿足以上條件，就能向相關銀行申請辦理個人住房接力貸款。不過在辦理歷程中，現在基本上只有新房才能辦理接力貸。
此外，還需要注意的是，如果共同借款人一方的父母年齡比較大，那么，也會導致將來還款壓力會比較大。
你好，個人住房接力貸款的概述
個人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女(或子女與其配偶)或父母與子女共有作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品。
申請個人住房接力貸款需同時具備的條件
共同借款人均具有完全民事行為能力；
作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入或就業前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；
作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；
個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關規定確定。
個人住房接力貸款業務的特點
1.購一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款； 2.如果作為父母的借款人年齡偏大,按現行規定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
3.如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
辦理個人住房接力貸款的業務流程
1.客戶在申請住房貸款同時提出辦理接力貸款的申請 2.銀行進行調查、審查和審批
3.簽署借款合同
4.發放貸款
5.借款人按約定還款方式償還貸款本息
6.辦理結清貸款手續
個人住房接力貸款的優缺點
優點
1.可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限
2.可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額
缺點
1.對借款人有年齡要求 2.不能將子女的預期收入列為還貸來源，考驗父母的還貸能力
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