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0首付貸款買(mǎi)房是具有一定的危險(xiǎn)的
零首付買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
此 類(lèi)現(xiàn)象，潛在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？零首付和低首付購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力。 “不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。”套取貸款來(lái)買(mǎi)房付首付，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的 “消費(fèi)貸款不得用于購(gòu)房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)。
換言之，零首付并不能與免費(fèi)借款畫(huà)等號(hào)。而眾所周知，信用卡貸款的手續(xù)費(fèi)折算成年利率會(huì)比一般的消費(fèi)貸款利率還高，并不劃算。如果是開(kāi)發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
“這么操作也將構(gòu)成金融風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)形中回避了監(jiān)管和對(duì)房地產(chǎn)信貸額度的控制，由于銀行報(bào)送的數(shù)據(jù)會(huì)基于首付是真實(shí)的假設(shè)，這么操作達(dá)一定比例其實(shí)就存在虛假成 分，給真實(shí)的住房貸款數(shù)據(jù)打了折。從法律角度看，叫合法形式掩蓋非法目的。
零0首付貸款買(mǎi)房挺靠譜的，首付買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
此 類(lèi)現(xiàn)象，潛在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？零首付和低首付購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力。 “不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。”套取貸款來(lái)買(mǎi)房付首付，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的 “消費(fèi)貸款不得用于購(gòu)房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)。
就我而言，我覺(jué)得不是很靠譜，
零首付買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
零首付并不能與免費(fèi)借款畫(huà)等號(hào)。而眾所周知，信用卡貸款的手續(xù)費(fèi)折算成年利率會(huì)比一般的消費(fèi)貸款利率還高，并不劃算。如果是開(kāi)發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
所以我覺(jué)得有購(gòu)房需求的剛需族一定要視個(gè)人購(gòu)房實(shí)力來(lái)決策，一旦自有資金不足 貿(mào)然采用此類(lèi)墊付或零首付方式，將面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。
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零首付買(mǎi)房靠譜嗎
買(mǎi)房返款靠譜嗎
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首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是
來(lái)自天津0首付購(gòu)房靠不靠譜？2016-03-13 -
是不怎么靠譜的，先前說(shuō)好的零首付購(gòu)房，后面又會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)的讓你交這費(fèi)用的，那費(fèi)用的，到是你錢(qián)交到一半，不交又要扣違約金，交又沒(méi)那么多錢(qián)，就進(jìn)退兩難了。希望可以幫助到你。
來(lái)自鄭州0首付購(gòu)房靠不靠譜？2016-03-13 -
你要是買(mǎi)一手樓就必須要教20%以上的首期。 買(mǎi)二手房就不一樣了，只要你買(mǎi)的房子是低于市場(chǎng)價(jià)格，比如市場(chǎng)價(jià)格每平米賣(mài)1.5萬(wàn)元，而你買(mǎi)的房子價(jià)格是1.3或者1.4萬(wàn)每平米。像這樣的房子，評(píng)估價(jià)高，貸款也就高，有的銀行首期
來(lái)自深圳0首付購(gòu)房靠不靠譜？2016-11-05 -
你要是買(mǎi)一手樓就必須要教20%以上的首期。買(mǎi)二手房就不一樣了，只要你買(mǎi)的房子是低于市場(chǎng)價(jià)格，比如市場(chǎng)價(jià)格每平米賣(mài)1.5萬(wàn)元，而你買(mǎi)的房子價(jià)格是1.3或者1.4萬(wàn)每平米。像這樣的房子，評(píng)估價(jià)高，貸款也就高，有的銀行首期款可
來(lái)自深圳0首付購(gòu)房靠不靠譜？2015-11-20
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