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大家說說珠海房產契稅是多少?

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提問者:蕭奇文| 阜陽| 1929次瀏覽
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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

裝修'>珠海房產契稅:
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
2014契稅新政策優惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局 繳納標準:(西安地方規定如下,只適合西安地區房產計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
2014契稅新政策優惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。

以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準


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小星2345
回答數:1532 | 被采納數:2

(一)法定稅率
在廣東省境內轉移土地、房屋權屬,契稅稅率為3%。
(二)優惠稅率
1、自1999年8月1日至2010年9月30日,對個人購買自用普通住宅,減半征收契稅(1.5%)。
2、自2008年11月1日至2010年9月30日,對個人首次購買90㎡及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。
3、自2010年10月1日起,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅(1.5%)。對個人購買90㎡及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
注:個人首次購買一手房的,以首次付款的銀行憑證(如專用收據、合同、發票等)確定購房時間;個人首次購買二手房的,以有效合同簽訂時間或其他有效依據確定購房時間。


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橙子_7928
回答數:25299 | 被采納數:64

您好,珠海契稅征收標準:
  90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。
  二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。
  注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。
  契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。
  契稅計算方法
  契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:
  新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
  二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價


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