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慢慢_7972
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首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
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可愛的橙子
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沒有產權證就不能買房哦。產權證的作用很重要：
一、保障房屋權利人合法權利
二、保證交易安全
三、證明登記已完成
四、制約登記機關的行為
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w8-zog
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根據《物權法》的有關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。如果原房主沒有拿到產權證，也就是還沒有進行產權登記，因此不能進行轉讓，也無法與購房者辦理過戶手續。
但是，《物權法》同時也規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
因此，雖然無法辦理過戶手續，但當事人之間簽訂的購房合同是有法律效力的，購房人可以根據合同的約定，追究對方的違約責任。
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產權證是房屋所有權證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。有些房子只有產權證，而沒有土地證，是過去的住房多數是劃撥土地，房屋所有者或居住者并沒有付土地出讓金，要辦理土
來自房屋有產權證沒有土地證怎么辦？國家有沒有相關的政策？2016-12-29 -
1.確定產權證下來的時間（可以給開發商致電查詢）； 2.約定產權證辦理下來后的過戶時間； 3.雙方設定違約責任 4.如果有貸款的情況下，那么這個貸款誰來償還； 5.約定產權證辦理下來后稅費誰來交； 6.簽訂買賣
來自咨詢下買了沒有房產證的房子怎么辦2016-03-03 -
當然可以了，1、應該是可以共同買房寫兩個名字的。可以辦理共有產權登記。需提供單身證明。提示：如果買的是期房（或者買房時沒下來房產證）在買房子簽購房合同時要詳細詢問清楚。具體事情具體處理，有必要在買房前跟開發商確認之后再交
來自開發商產權證沒下來，買房子怎么過戶？沒有房產證的房子有保障嗎？2016-12-29 -
1.單身證明只能在戶口所在地辦理，原因想想便知， ?? 2.可以讓家里人代辦和朋友代辦需要你的委托書證明，必須要委托書。和你的近期照片！需要的戶口本復印件。身份證復印件。民政局辦理，派出所不受理. ? 3、單身證明的
來自想咨詢下買房子單身證明怎么開？2017-06-04
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