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苗博藝
回答數：2684 | 被采納數：3
小產權不受法律保護，拆遷沒有補償款，賣房子不好賣。就是買的時候便宜，有產權的可以貸款，拆遷給補償什么的。
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施賓鴻
回答數：5302 | 被采納數：0
因為農村自己蓋房子一般是國家劃給的有宅基地的，而你的是建在良田內的房屋。拆遷的話會給你補償的，農村的房屋沒有房產證的是很普遍的。拆遷的話有房產證按房產證上的建筑面積為基準，沒有的以現場測量的為準。補償的時候沒有房產證按有產權證的價格下浮5%-10%給予補償。希望我的回答能對您有所幫助。
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董銳藻
回答數：5286 | 被采納數：0
有風險的，若是拆遷的話，很有可能你什么都沒有，因為一般補償的話都是給原來的業主的，因為房子本身就沒有產權證，所以建議最好是不要買小產權房，
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