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1.對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書；
2.對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。
(1)如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
(2)如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
(3)如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；
(4)如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費 用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
(5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批準書；
(6)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋。
對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。
二手房過戶需要六步： ?? ?? ?? ??
首先，持房屋所有權證，本人有效身份證件到裝修'>成都房產交易中心錄入存量房網簽交易信息; ?? ?? ?? ??
其次，持房屋所有權證到指定辦事窗口查檔; ?? ?? ?? ??
第三，到稅收窗口申報納稅，領取納稅通知書; ?? ?? ?? ?
?第四，持相關材料到買賣雙方過戶窗口辦理房屋買賣登記手續及房屋維修資金過戶; ?? ?? ?? ?
?第五，按照規定時間到相關窗口;領取繳費通知單，并繳費; ?? ?? ?? ??
第六，到相關窗口生成登記薄，憑領證申請單到領證窗口領取房屋所有權證 基本上就這些了
流程如下：
簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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1，到房產局簽定買賣合同；并拿房產證核價； 2到稅務局核價，如免稅，申請免稅； 3到房產局過戶，把首付或者全部錢存到房產局資金賬戶上，辦理過戶手續； 4等新的房產證下來，拿著新的房產證和收入證明到銀行申請貸款；
來自廣州二手房過戶流程誰能詳細說說？2016-06-18 -
1對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書；2對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部
來自解答下廣州二手房交易過戶是咋個流程2017-11-28 -
1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、到房管局先打網簽； 3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅； 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續； 5、辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證； 6、到時間
來自誰清楚廣州二手房過戶流程是什么？2016-10-10 -
首先需要的材料， 1、簽三方協議2、簽按揭意向書3、交齊所有按揭資料4、退件，補充資料5、出同貸6、完稅、遞件、過戶7、交樓8、出房產證（可以從網上查到進程）9、歸檔10、入押11、房管局出房產證 其他權利證（可以從網上
來自廣州二手房交易過戶是怎么個流程？2015-10-27 -
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：
來自廣州二手房市場交易過戶流程是怎樣的？2016-02-20
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