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一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
建議：最合適的是(2)程序~希望對您有幫助
房產合同更名費用
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。免費的。
(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。
(三)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進行交易。費用要3%。
第一，售樓員只是代理商來的，不是開發商，你最好能找到開發商的辦證員工問最好，當然這個要不要錢都是開發商說了算，正常來說都是要的，因為開發商要改很多資料，多少可以談的，你接受就是合理；
第二，你現在還能不能改名？這個也是得問開發商好點，正常來說，是以是否已經在網上做了備案，如果沒有的話就可以改。
第三，如果一定要改名費，那怎樣可以省這筆錢呢？你是想賣房，現在賣房都是實收，又不用你交稅，所以你直接把房產證辦出來好了，你可以跟開發商申請自己辦證，如果加快的話，一個月就可以出房產證，到時你想怎樣都行。
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二手房過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
來自請問貴陽房產過戶費用大概是多少？2015-12-07 -
以下是房產過戶子女的費用，請參考。 1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費 3.個人所得
來自請問房產過戶子女費用大概是多少？2015-11-01 -
我只能了解這些方面的，如果房主健在的話，主要包括夫妻之間的房產更名過戶和非夫妻之間的房產更名過戶。夫妻之間的房產更名過戶比較簡單，只需要夫妻雙方到房產管理部門提出申請，就可以直接更名，一般只需要80元工本費即可
來自房產過戶更名費用是多少？2016-12-29 -
建議直接向當地房管局咨詢
來自房產證更名費用是多少的？2013-09-16 -
一般過戶房產有兩種情況： 1、如果這套房子以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以
來自房產過戶更名費用是多少2015-12-19
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