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成都房產過戶流程有誰了解?

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提問者:樊升榮| 內江| 1035次瀏覽
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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

裝修'>成都房產過戶流程

①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);

②出讓方委托他人辦理的,需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件),配偶及同住成年人需一并前往辦理,不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;

④房屋所有權證注明為共有產的,共有權人需一并前往辦理,不能到場的,需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件);

⑥受讓方是個人委托辦理的,需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

⑦出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);

⑧產權登記申請表、房地產轉讓合同;

⑨其它必要材料。

房產證辦理時限:7個工作日(不含受理當日)


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回答數:17375 | 被采納數:23

房產過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。


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動感光波砰砰砰
回答數:19202 | 被采納數:14

你好,過戶流程: 1簽訂買賣合同
2準備首付款,凍結
3評估公司評估(出具評估報告)
4向銀行申請貸款,等銀行審批
5網簽
6房地產交易中心過戶
7繳稅領證
8銀行解凍購房款
9抵押登記
10物業交接,水電過戶
11土地證查檔(辦理土地證)


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