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商貸轉公積金貸款辦理流程：
(一)擔保審批階段：
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表;
2、申貸人前往裝修'>合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理中心復審，確定轉貸金額;
3、申貸人自行結清原商業貸款剩余本息，并注銷原“房地產他項權證”。
(二)申請轉貸階段：
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;
2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;
3、房屋抵押登記手續完成后(以管理中心確認為準)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。
一、申請范圍
在我市購買自住住房且辦理的商業性住房貸款(不含個人住房公積金組合貸款及房屋抵押貸款)尚未結清、符合我市商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款有關規定的本市住房公積金繳存職工。
二、辦理場所
住房公積金貸款金融業務受委托銀行(工商銀行廈門分行、農業銀行廈門分行、中國銀行廈門分行、建設銀行廈門分行、交通銀行廈門分行、興業銀行廈門分行、招商銀行廈門分行、郵儲銀行廈門分行和廈門銀行辦)業務網點或廈門市住房置業擔保有限公司駐市行政服務中心窗口(地址：湖里區云頂北路842號市行政服務中心一層C廳)。
三、辦理要件
1．借款申請人及配偶有效身份證件(原件及復印件)；
2．借款申請人婚姻證明(原件及復印件)，在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證說明；借款人單身需出具借款人婚姻狀況具結書(格式由銀行提供)；
3．借款申請人及配偶戶口簿首頁及個人頁(原件及復印件)；
4．借款人及配偶近3個月收入證明(格式由銀行提供)或個稅完稅證明原件；
5．經原貸款銀行確認的《廈門市土地房屋權證》復印件；
6．房地產評估機構出具的在有效期內的《房地產抵押估價報告》或受委托銀行出具的《房屋價值確認函》；
7．原商業性住房貸款《借款合同》(原件及復印件)；
8．采用擔保方式的應提供擔保公司出具的“擔保意向函”原件；
9．經原貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明(中心網站下載或到受委托銀行領取)原件；
10．個人信用查詢授權書原件；
11.廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的《廈門市城鎮房屋權屬登記查詢結果表》(有效期三個月)原件；
12.經原貸款銀行確認的買賣合同(原件及復印件)。
四、辦理流程
1.申請。借款申請人向受委托銀行或廈門市住房置業擔保有限公司提交申請材料。
2.審核。市住房公積金管理中心對受委托銀行提交的申請材料按規定進行審核。
3．簽約、擔保
(1)以自有資金結清商業性住房貸款的，原商業性住房貸款銀行注銷原抵押后，借款人與受委托銀行簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，并按借款合同約定到廈門市房地產交易權籍登記中心辦理抵押擔保手續。
(2)由廈門市住房置業擔保有限公司提供擔保的，借款人與受委托銀行簽訂借款合同、抵押合同，并與廈門市住房置業擔保有限公司簽訂擔保合同。
4．復核。市住房公積金管理中心對受委托銀行移送的借款合同、抵押登記證明(或廈門市住房置業擔保有限公司出具的《放款通知書》、保證合同)等材料復核后，通知受委托銀行放款。
5．放款。
(1)借款申請人以自有資金結清原商業性住房貸款的，受委托銀行以轉賬方式將貸款資金發放至借款人指定的賬戶。
(2)借款申請人申請廈門市住房置業擔保有限公司擔保的，受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至擔保機構專用賬戶；廈門市住房置業擔保有限公司為借款人結清原商業性住房貸款；原商業性住房貸款銀行辦理原商業性住房貸款的注銷抵押登記手續后，借款申請人與受委托銀行到市房地產交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。
五、辦理時限
市住房公積金管理中心審核時限為4個工作日。
六、注意事項
1．商業住房貸款轉個人住房公積金貸款所涉及的評估和擔保等相關費用由借款人承擔。
2．轉為個人住房公積金組合貸款中的商業性住房貸款需按受委托銀行的有關規定辦理。
3．住房公積金繳存職工申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應同時符合以下規定：申請貸款時前3個月(含)按月足額繳存；申請貸款時前12個月內連續中斷繳存未超過3個月(含)、累計中斷繳存未超過5個月(含)且辦理補繳的。
4．住房公積金繳存職工申請貸款時公積金賬戶余額應不少于最近12個月的繳存額。
5．借款申請人個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。
6．借款申請人及其配偶已辦理過的個人住房公積金貸款必須結清滿一年以上。
實際上不難
1.申請。借款申請人向受委托銀行或廈門市住房置業擔保有限公司提交申請材料。
2.審核。市住房公積金管理中心對受委托銀行提交的申請材料按規定進行審核。
3.簽約、擔保以自有資金結清商業性住房貸款的，原商業性住房貸款銀行注銷原抵押后，借款人與受委托銀行簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，并按借款合同約定到廈門市房地產交易權籍登記中心辦理抵押擔保手續。由廈門市住房置業擔保有限公司提供擔保的，借款人與受委托銀行簽訂借款合同、抵押合同，并與廈門市住房置業擔保有限公司簽訂擔保合同。
4.復核。市住房公積金管理中心對受委托銀行移送的借款合同、抵押登記證明(或廈門市住房置業擔保有限公司出具的《放款通知書》、保證合同)等材料復核后，通知受委托銀行放款。
5.放款。借款申請人以自有資金結清原商業性住房貸款的，受委托銀行以轉賬方式將貸款資金發放至借款人指定的賬戶。借款申請人申請廈門市住房置業擔保有限公司擔保的，受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至擔保機構專用賬戶;廈門市住房置業擔保有限公司為借款人結清原商業性住房貸款;原商業性住房貸款銀行辦理原商業性住房貸款的注銷抵押登記手續后，借款申請人與受委托銀行到市房地產交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。
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重慶商貸轉公積金貸款流程如下： (一)擔保審批階段： 1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表; 2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初
來自重慶商貸轉公積金貸款流程哪位朋友熟悉？2016-07-23 -
你好，據我所知公積金貸款買房辦理流程： 1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、中心審批后向申請人發放委托通知書； 3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
來自公積金貸款買房辦理流程哪位朋友熟悉？2016-09-28 -
你先拿著所需要的材料到公積金貸款部門進行申請，他們會對你的個人信用和你所買的房子進行評估。還得簽訂一份《授權書》和《抵押物評估通知單》。然后你就在家等著，他們會打電話通知你的。到時你就拿著所有的材料去貸款經辦部門辦理簽字
來自北京辦理公積金貸款流程哪位朋友熟悉？2016-11-14 -
個人住房公積金貸款買房的流程？：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》
來自哪位熟悉個人公積金貸款辦理流程是什么？2016-12-23 -
目前，申請人通常需要到貸款業務部門辦理兩次手續。 第一次到貸款中心: 1、根據所購房屋性質，準備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站“住房公積金貸款業務”欄目中詳細了
來自北京辦理公積金貸款流程哪位朋友熟悉？2015-12-25
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