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1、填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房一切權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或另外的證明文件;貸款銀行要求提供的另外的文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款經過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清。
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1.產權必須明細，如房產為多人共有必須共有人同意。
2.裝修'>天津本市范圍(市內六區，四郊五縣均可)。
3.房齡在30年以內，房屋面積在40平米以上。
4.貸款年限，個人房產抵押最長可貸30年，算法為：房齡+借款人年齡男性小于65歲 女性小于60歲。
5.貸款最高額度一般集中在總房值的5-7成，最低申請額度并沒有明確的規定。
6.天津市大部分銀行對房齡的要求要在20年內，個別銀行可到30年。貸款人最低年齡原則上為18周歲以上，最高為男性65歲以下 女性60歲以下，如貸款人年齡超出規定，可選擇三方抵押貸款。
7.國家基準利率為5.4%年息，但針對于房屋抵押類貸款一般利率上浮20%(5.4*1.2就是6.48%年息)，個別客戶可申請到10-20之間的利率優惠。
8.正常辦理時限為15個工作日左右即可辦理完畢。
《房屋登記辦法》 第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)抵押合同；
(五)主債權合同；
(六)其他必要材料。
需要注意的是，個人對個人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。
房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
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如何辦理個人房產抵押銀行貸款：首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留
來自誰知道如何辦理個人房產抵押銀行貸款？2015-11-13 -
辦理流程： 1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料; 2、經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同; 3、銀行落實貸款條件后，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人賬戶; 4、借款
來自房產抵押個人消費貸款如何辦理，求專業人士解答好嗎？2015-12-04 -
個人房產抵押銀行貸款的辦理是合同的甲方同意的。特點房地產由于其自己的特點，即位置的固定性和不可移動性，一般也被稱為不動產（realproperty，也寫作realty），與之相對應的是私產，即動產（personalpro
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個人房產抵押貸款指的是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求等。一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料所需提交的資料有：身份證
來自如何辦理個人房產抵押貸款？需要提交什么材料？2017-06-01 -
個人房產證抵押貸款如何辦理--辦理個人房產證抵押貸款所需材料：1、房產證;2、權利人及配偶的身份證;3、權利人及配偶的戶口本;4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);5、收入證明;6、為提高貸款通過率，請盡
來自個人房產證抵押貸款如何辦理？辦理個人房產證抵押貸款所需材料？2016-12-29
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