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裝修'>上海二手房交易流程：
1、商議房價、付定金
在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。
2、簽訂房屋買賣合同
房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。
3、房屋付款方式
房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，最后簽貸款合同。
4、申請過戶、辦過戶手續
得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5、房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。
6、領取房屋產權證。
7、銀行放款給賣方。
二手房交易流程的注意事項
注意一：二手房屋手續以及產權是否齊全、明晰
注意二：所交易二手房是否在租
注意三：該二手房的土地情況是否清晰
注意四：市政規劃對該二手房是否有影響
注意五：合同上所約定的細節是否明確
注意六：單位、福利房屋是否侵權與合法
注意七：是否有拖欠物業費的情況
注意八：所委托的中介公司是否違規
上海買二手房流程：
1.商議房價、付定金
在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。
2.簽訂房屋買賣合同
房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。
3.房屋付款方式
房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，最后簽貸款合同。
4.申請過戶、辦過戶手續
得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。
6.領取房屋產權證。
7.銀行放款給賣方。
希望我的回答能夠幫到你。
首先你是不是找中介公司交易的。如果定金是付給中介，那你就要留個心了。如果直接付給房東且拿到定金單就不用擔心太多。第一你一定要去交易中心拉個產權調查，看此房子有沒有相關抵押和貸款，還有擁有權是哪些人，簽合同必須每產證上有名字的人都要到場，否則無效合同。簽了合同付第一筆款拿好收據和相關銀行轉賬證明。然后就開始審稅大概等個兩周，還有開始辦貸款，等貸款審批完成會有銀行出個單據和抵押單子，這時稅也審好，就約產證上所有人 去交易中心過戶。過了戶你就不用擔心太多了，因為房子是你的了。剩下就等著銀行放款。
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首先的話如果要貸款，是需要經過銀行的審查的。另外的話就是要房屋產權的調查的，這些的話一般房地產公司，或者中介是會幫你解決的。
來自有哪位曉得東陽二手房交易流程是什么2016-12-18 -
01查找房源 首先要根據自己的需求來查找房源，比如：自己的購房預算、購房面積、城區城郊等。 02中介看房 一般來說你在網上找的房源都是掛在中介處的，選好房子以后你就可以聯系中介看房了。 03雙方咨詢 當你選定一
來自有哪位曉得樂清二手房交易流程是什么2016-12-18 -
遠安二手房交易流程如下： 買賣雙方簽訂買賣合同; 到房管局先打網簽; 然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅; 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續; 辦理過戶手續后會給一個
來自有哪位曉得遠安二手房交易流程是什么2016-12-21 -
一、咨詢 如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等; 二、簽訂合同 貸款方面您心里有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂
來自有哪位曉得榆次二手房交易流程是什么2016-12-17 -
您好，住房公積金是可以直接提取現金的，但需要按照以下步驟操作: 一、離、退休支取: 1、本人身份證、復印件。 2、離、退休批文、復印件。 3、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務
來自上海買二手房提取公積金流程是什么？2015-10-27
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