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(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。 滿足了上述規(guī)定之后，還不一定可以貸款買房，因為不是所有的房產(chǎn)都能按揭的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有以下六種房產(chǎn)不得設(shè)定按揭：
一、要屬有爭議的房產(chǎn)；
二、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)；
三、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；
四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)；
五、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn)；
六、貪污不得按揭的其他房產(chǎn)。
貸款最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;貸款期限一般最長不超過30年。 貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
首先必須滿足未貸款兩次(還清也算)；
其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；
再次必須年滿18周歲(一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸)；
其他資料：購房首付款發(fā)票或收據(jù)、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)、婚姻證明(已婚或未婚)、戶口本、公積金賬戶(如果有交的話)、身份證(或軍官證等)、社保或納稅證明、房屋評估報
個住房貸款條件
1、貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。
2、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估凈值的60%;
3、貸款期限：根據(jù)具體貸款用途和抵押期限確定。
4、貸款利率：根據(jù)具體貸款用途確定。
5、還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本。1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減還款方式。
6、貸款申請人需提交資料：《房地產(chǎn)證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明(如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等)、銀行要求的其它資料。
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東莞個人買房貸款條件： 一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有
來自東莞住房貸款有哪些條件？2015-11-26 -
你好，杭州申請住房貸款的，須同時具備以下的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行
來自杭州住房貸款條件有哪些？2015-11-17 -
一、購房人具備以下條件可以申請公積金貸款 (1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有
來自哪位清楚公積金住房貸款的條件有哪些？2017-07-05 -
1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上
來自建設(shè)住房貸款條件有哪些？2016-10-05 -
2015深圳住房貸款政策條件：一、(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4)有購買自住房的合法合同或
來自2016深圳住房貸款政策條件有哪些？2016-12-22
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