已有3條回答
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×(1＋月利率)總還款月數÷{(1＋月利率)總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以！ ?? 個人住房貸款條件如下：
1、當地戶籍、身份證明 ??
2、夫妻雙方單位收入證明(還款額度不能超過你家庭總收入的1/3) ??
3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明 ??
4、最近三個月的收入狀況(工資折流水單或工資表) ??
5、預購房開發手續提供(五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書)
需要提供的資料有：
1.身份證件(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件)；
2.借款人償還能力證明；
3.合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件；
4.抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機
5.構出具的抵押物估價報告書；
6.保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；
7.借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明文件；
8.住房貸款行規定的其他文件和資料；
9.不同貸款用途所需提供的其他資料。
-
銀行個人住房貸款除了對借款人的還款能力、信用情況有要求以外，對借款人年齡也有限制。據悉，不同銀行對借款人的年齡限制要求不一樣，比如中國銀行要求借款人年齡+貸款年限≤65年（男性），借款人年齡+貸款年限≤60年（女性）；農
來自住房貸款人年齡有沒有要求的？2016-12-29 -
住房貸款年齡要求規定銀行貸款是有年齡限制的。 按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。 個人房貸申請條件： 1、年齡在18周歲（含）
來自住房貸款年齡要求規定是多少？2017-05-30 -
住房貸款的要求： 1、銀行原因造成逾期。比如,銀行信用卡還款系統出現問題,導致你的還款沒有即時到帳,或調息后你的月供增加,但銀行未盡到通知的義務,那么申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。 2、有過累計6次以
來自我想問下住房貸款有什么要求2016-11-05 -
你好，商業住房貸款辦理方法： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地
來自商業住房貸款要求誰能告訴我？2016-11-28 -
第一：確定買賣雙方資質，是否可以貸款. 1：購房人年齡。（購房人年齡+貸款年限《70年 55歲以上銀行就會比較慎重，未成年人不能貸款，未成年人可選擇聯名貸款） 2：房齡。房齡+貸款年限《40年 （老房子看具體
來自怎樣住房貸款買房？2016-09-29
微信公眾號
土巴兔APP