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根據最新的婚姻法和物權法來看，房子最終的所有權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚后加名字，憑借雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬于雙方共有，其效力等于一方將產權無償贈與另一方。
辦理辦法;
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
3. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
(二)沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
(三)無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元 貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
(四)特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名 夫妻間權屬變更免征契稅
2014年1月，財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行 房屋、土地權屬的變更，免征契稅。
財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更 共有份額，免征契稅。
辦理流程：
1、 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3、先去銀行辦理抵押手續變更；
4、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費(如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。)，80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。大概20天即可取得房產證。
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一、操作流程圖 提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理 二、流程中各環節簡要說明 1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
來自問下大家房子按揭怎么辦理2016-08-21 -
1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔
來自請問新房子按揭貸款怎么辦理啊？2016-12-29 -
你好,你好,需要:房產證、產權人的身份證、戶口薄。婚姻證明。買方是重慶市戶口提供、身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水,婚姻證明,如果是外地戶口的同樣提供身份證、戶口簿、婚姻證明、銀行流水以及在重慶繳納一年以上的社保證明等
來自重慶按揭房子怎么辦理？2016-11-30 -
買房子貸款需要的手續： 首先，到銀行了解相關情況； 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款； 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險； 辦理產權抵押登記和公證； 最后
來自我想咨詢下房子辦按揭怎么辦理？2015-11-14 -
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款
來自哪位說說怎么辦理房子按揭貸款2017-01-18
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